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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

1 439 000$
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 439 000$
MLS 24440653
Adresse
4 , Rue des Parulines , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 6 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
ÎLE-DES-SOEURS: Magnifique propriété située dans un secteur très convoité de l'Île-des-Soeurs à proximité du Fleuve Saint-Laurent et des sentiers de la forêt. Construite sur 3 paliers, cette résidence est dotée de très grandes pièces, de plafond de 9 pieds au RDC et offre une cuisine bien aménagée et équipée. Possibilité de six chambres à coucher, 3 1/2 salles de bains, fenestration abondante et ensoleillement. Climatisation centrale, planchers de bois, très joli jardin aménagé, orientation sud. Espace de stationnement intérieur et allée extérieur. Idéale pour une grande famille qui recherche le confort et la proximité de la ville.

Addenda

POINTE SUD - ÎLE-DES-SOEURS

Magnifique résidence familiale située dans un des secteurs

les plus convoité de l'Ile-des-Soeurs à proximité des plus

beaux parcs de l'Île, des pistes cyclables, des sentiers

pédestres, du fleuve Saint-Laurent, du Strom spa et du Golf

Exécutif. Véritable clé en main, les propriétaires ont

effectué plusieurs améliorations au fil du temps sur cette

maison qui est idéale pour une famille.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :

- Grande maison sur 3 paliers avec sous-sol aménagé.

- Spacieuses pièces de vie : le salon, la salle à manger et

la cuisine sont à aire ouverte et les plafonds de 9 pieds

ajoutent à l'effet de grandeur du rez-de-chaussée.

- La cuisine avec ses nombreuses armoires est dotée d'un

grand Îlot central avec comptoir lunch en granite.

Spacieuse et lumineuse, elle offre beaucoup d'espace de

rangement.

- La propriété comprends six chambres à coucher de bonnes

dimensions.

- 3 1/2 salles de bains incluant une SDB complète au

sous-sol.

- La chambres des maîtres, spacieuse et chaleureuse avec

son mur de brique est dotée d'une salle de bain attenante

et d'un grand walk-in.

- La mezzanine est aménagée en deux grandes pièces pouvant

servir de salle familiale et de chambre à coucher.

- Le sous-sol offre une chambre à coucher et une salle de

bain attenante. On y retrouve aussi une salle de lavage et

un grand espace de rangement.

- Très joli jardin privé et aménagé. Terrasse en pavé uni.

- Planchers de bois sur plusieurs paliers

- Fenestration abondante

- Orientation sud

- Climatisation centrale

- Espace de stationnement intérieur

- Allée extérieure

- Aspirateur central

Bienvenue dans cette magnifique maison entourée des plus

beaux espaces verts de l'Île-des-Soeurs à quelques minutes

du centre ville de Montréal!

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2005  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Sentiers pédestres en bordure du Fleuve, Golf  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau, contrat système de chauffage
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
180.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 018$ (2023)
Taxes municipales :
7 970$ (2024)
Total
8 988$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
365 400$
Bâtiment
877 300$
Total
1 242 700$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.9x5.8 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.2x23.6 pi.   Bois  Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x16.11 pi.   Bois  Ouverte sur SAM et salon
Cuisine Rez-de-chaussée  8.2x17.0 pi.   Céramique  Comptoir en granite
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x5.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.0x12.4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.7x14.7 pi.   Céramique  Attenante CAC principale
Chambre à coucher 2ième étage  9.0x11.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  8.11x11.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.11x8.1 pi.   Céramique 
Salle familiale 3ième étage  10.10x17.5 pi.   Plancher flottant  Walk-in de 6.1 X7.1
Chambre à coucher 3ième étage  8.6x18.8 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.5x9.10 pi.   Béton 
Salle de bains Sous-sol  7.9x6.2 pi.   Céramique  Attenante à la CAC
Salle de lavage Sous-sol  6.2x8.3 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  5.5x12.4 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (au gas), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores là où installés, fixtures électriques là où installés, aspirateur central et accessoires, rideaux là où installés.

Calculateurs

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Montant du versement
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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
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