Façade
Façade
Façade
Façade
Autre
Autre
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Boudoir
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle d'eau
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Autre
Autre
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Bureau
Bureau
Rangement
Sous-sol
Salle familiale
Salle de bains
Salle d'exercice
Bureau
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
MAJESTUEUSE ET SPECTACULAIRE
Bienvenue dans cette magnifique résidence sise sur un des
plus grands terrains de Ville Mont-Royal, d'une superficie
de presque 16,000 pieds carrés. Cette spacieuse et
impeccable maison à étages vous offre un plan d'aménagement
a aire ouverte, des poutres de bois exposées, des planchers
de bois franc et de céramique à la grandeur. Les
propriétaires ont entretenu cette propriété au fil du temps
avec amour et soins et on peut le ressentir dans chacune
des pièce de cette chaleureuse résidence. Le parc
Kindersley est situé devant la propriété.
Rez-de chaussée:
+ Vestibule tuilés travertin.
+ Vaste hall d'entrée avec haut plafond et plancher de bois
franc.
+ Spacieux salon ouvert sur la salle à manger. Fenestration
abondante, foyer à combustion lente chapeauté par un
magifique manteau de grès.
+ La cuisine très spacieuse est au coeur de la maison.
Immense îlot central recouvert de granite, armoires de bois
et MDF peint, meuble built-in utilisé comme lieu de travail
pour la famille, coin bar, électroménagers haut de gamme.
+ Le boudoir chaleureux.
+ Le mudroom pratique.
+ Salle de lavage, comptoir en granite.
+ Salle d'eau adjacente à la cuisine et salle de lavage.
+ Escalier central menant aux étages supérieur.
Deuxième étage:
Cette demeure affiche quatre chambres à coucher spacieuses,
deux salles de bains merveilleusement rénovées et des
ajouts considerables à la chambre à coucher principale.
Grande garde-robe walk-in de type California Closet
construction sur mesure, planchers chauffants dans la salle
de bain attenante.
Troisième étage:
La mezzanine est utilisée comme coin bureau et comme
seconde salle familiale. Une belle fenêtre ronde s'y
trouve. Également, un très grande espace de rangement se
retrouve sur ce palier.
Améliorations:
+ propriété entièrement rénovée : plomberie, électricité,
ventilation, système de chauffage/climatisation, fenêtres,
isolation, filage, panneaux électriques
+ Cette propriété a fait l'objet de deux extensions
agrandissements majeures sur 3 étages au fil du temps. La
première en 1994 à l'arrière de la maison lors de la
rénovation intérieure complète de la propriété. La deuxième
en 2027-2018 lors de l'aggrandissemenent du sous-sol et de
la salle à dîner et du walk-in des maîtres.
+ Un Système de géothermie fut installé en 1994.
+ Remplacement du recouvrement de la toiture en 2021
incluant l'amélioration de la ventilation et de l'isolation
du toit.
+ Repointage complet de la pierre extérieur de 2010 à 2019.
+ Trottoir chauffant fut installé de la porte de côté à
l'entrée de garage en 2019.
DÉCLARATIONS:
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux
parties avant l'inspection.
* Foyer et cheminées: Le ou les poêles, foyers, appareils à
combustion et le ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la règlementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1946 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 56.00 pi. x 38.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 90 jours | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (5) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Simple largeur, Chauffé, Attaché |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé |
| Fenestration | Bois, Fenêtres en bois d'érable | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Géothermie | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Le foyer est à combustion lente | Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'eau relié au système d'alarme, Installation aspirateur central |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Armoires | Bois | Appareils en location | Système d'alarme, Location propane plus coût de remplissage |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 8.5x6.2 pi. | Autre | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 10.2x7.4 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 22.8x14.9 pi. | Bois | Foyer à combustion lente |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.3x12.10 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 21.7x17.5 pi. | Céramique | Comptoirs de granite |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 13.5x14.1 pi. | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.5x3.9 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5.0x7.8 pi. | Céramique | Comptoirs de granite |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9.3x6.0 pi. | Autre | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.8x12.10 pi. | Bois | Salle de bain attenante |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 16.8x8.7 pi. | Bois | Meuble encastré |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.2x8.1 pi. | Bois | Meuble encastré |
| Salle de bains | 2ième étage | 19.1x10.5 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x9.4 pi. | Bois | Walk-in aménagé 5.5 X11.2 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x16.2 pi. | Bois | Garde-robe aménagé |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x15.1 pi. | Bois | Walk-in aménagé 4.11X11.3 |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.2x8.9 pi. | Céramique | Toilette séparée |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 38.5x9.2 pi. | Bois | |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 16.1x10.1 pi. | Bois | |
| Rangement | 3ième étage | 13.4x8.9 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.2x11.8 pi. | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 10.10x12.7 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x9.8 pi. | Céramique | Douche |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.6x11.6 pi. | Bois | |
| Autre | Sous-sol | 12.8x10.10 pi. | Couvre-sol souple |
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