RARE OPPORTUNITÉ: Prestigieuse résidence de coin sur une
des rues les plus recherchées de l'Ile-des-soeurs.
Construite en 2002 et entretenue avec soin, elle est
entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et tous
les éléments qui augmentent le confort des résidents. La
cuisine et les salles de bain ont été entièrement rénovées
en 2013 afin de combiner beauté et agrément et sauront
plaire aux plus exigeants. Ces transformations ont fait
l'objet de reportages dans des magazines et des émissions
télévisées spécialisées dans le design. La cour arrière
aménagée avec goût en 2017 constitue une spacieuse
extension de la résidence et la fenestration abondante
donne sur une belle végétation propice à l'observation des
oiseaux qui y trouvent refuge.
Cette résidence de 5 chambres située dans une rue familiale
très tranquille est idéale pour une famille qui recherche
le confort et la proximité de nombreux parcs, de la forêt
et de ses sentiers, du fleuve, du lac des battures, de la
piste cyclable, de l'école et du centre communautaire, avec
sa bibliothèque, sa piscine et ses terrains de tennis.
ENTRETIENS ET AMÉLIORATIONS:
- Finition du sous-sol en deux chambres isolées et
insonorisées en 2010
- Installation de planchers et escaliers de bois (érable).
Total des travauxen 2010: 15000$
- Aménagement du mobilier de rangement par Laurent Bonet
dans le salon et la salle familiale du rdc en 2010 (total:
16500$)
- Réfection de la cuisine en 2013
- Réfection des deux salles de bain de l'étage et de la
salle d'eau en 2013.
- Finition de la salle de bain/buanderie du sous-sol en
2013.
- Installation des planchers chauffants ( cuisine, salle
familiale et les 3 salles de bain en 2013).
Total des travaux de 2013: 255000$
- Remplacement du chauffe-eau en 2014.
- Aménagement de la cour arrière et du côté en 2017/2018.
Total des travaux: 35,000$
- Calfeutrage des fenêtres en 2018 (1800$)
- Remplacement de l'air climatisé par une thermopompe York
en 2017 (6611$).
- Scellement extérieur des fenêtres en 2020.
- Remplacement du moteur de la fournaise en juillet 2020
(415$ + taxes).
- Nettoyage de la fournaise et des conduits de ventilation
de la maison en 2020 (445$ + taxes).
- Réfection du toît en 2021 garantie 10 ans (total:
13,197$).
LISTE DES INCLUSIONS:
Électroménagers Cellier Cavavin encastré 224 bouteilles,
Réfrigérateur Sub-Zéro intégré, Cuisinière au gaz naturel
Wolf, lave-vaisselle Asko, hotte Zéphir, micro-onde
Samsung, Laveuse et sécheuse Maytag, réfrigérateur et
congélateur dans le garage, aspirateur central et
accessoires, rideaux, stores et persiennes là ou installés,
mobilier de rangement (fait et signé par artiste) dans le
salon et salle familiale au RDC, luminaires fixes là ou
installés, système de sonorisation Russond A-Bus centralisé
( désservant salon, salle familiale, chambre des maîtres et
salles de bains), Filage pour deux bornes électriques de
240 V au garage.
Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 2002 |
Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 44.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
Superficie habitable | |||
Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
Zonage | Résidentiel |
Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) , Extérieur (2) |
Allée | Double largeur ou plus, Asphalte | ||
Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché |
Revêtement | Brique | Terrain | Paysager |
Fenestration | Topographie | ||
Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide |
Salle de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
Foyers-poêles | Foyer au gaz | Équipement disponible | Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.0x7.0 pi. | Céramique | |
Salon | Rez-de-chaussée | 15.10x15.8 pi. | Bois | Foyer au gaz |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.7x9.2 pi. | Bois | Ouverte sur le salon |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.1x23.2 pi. - Irr | Céramique | Planchers chauffants |
Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.0x5.0 pi. | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x18.7 pi. | Bois | |
Salle de bains | 2ième étage | 9.3x14.0 pi. | Céramique | Planchers chauffants |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x13.9 pi. | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x10.9 pi. | Bois | |
Salle de bains | 2ième étage | 10.10x6.2 pi. | Céramique | Planchers chauffants |
Mezzanine | 3ième étage | 26.0x20.9 pi. - Irr | Bois | |
Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x8.9 pi. - Irr | Bois | |
Chambre à coucher | Sous-sol | 8.7x13.7 pi. | Bois | |
Salle de bains | Sous-sol | 8.6x10.9 pi. - Irr | Céramique | Planchers chauffants |