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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

2 195 000$
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 195 000$
MLS 17918725
Adresse
900Z , Rue André-Prévost, app.110 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0 |
SYMPHONIA SOL - Unique maison de ville située dans la Pointe sud de l'Île-des-Soeurs, entourée du majestueux fleuve-St-Laurent, des sentiers pédestres et pistes cyclables de ce secteur très convoité. Propriété de 1597 pieds carrés sur deux étages offrant 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, un espace bureau. Immense séjour, plafonds de 10 pieds, fenestration pleine hauteur spectaculaire, spacieuse terrasse privée de 396 pieds carrés. Planchers de bois d'ingénierie à la grandeur, deux espaces de stationnement intérieurs, 1 espace de rangement. Vivre dans une maison avec tous les bénéfices d'une copropriété!

Addenda

SYMPHONIA SOL | UNITÉ 110

Vivre dans une maison avec tous les bénéfices d'une

copropriété!

Unique maison de ville située à quelques minute du

centre-ville de Montréal, entourée du majestueux

Fleuve-St-Laurent, à quelques pas des sentiers pédestres et

pistes cyclables et du golf de l'Île-des-Soeurs.

Caractéristiques de la maison:

- Superficie de 1597 pieds carrés (1749 pieds carrés selon

les plans du constructeur)

- Vue sur le Fleuve Saint-Laurent

- Immense terrasse de 396 pieds carrés

- Plafonds de 10 pieds

- Fenestration pleine hauteur spectaculaire

- Trois chambres à coucher avec garde-robes intégrés

- Trois salles de bains complètes

- Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte

- Cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien équipée avec

ilot central

- Plancher de bois d'ingénierie de qualité supérieur à la

grandeur

- Deux espaces de stationnement intérieurs

- Un espace de rangement privatif situé devant le

stationnement

- Climatisation centrale

Espaces communs :

- Un hall d'entrée somptueux avec service de conciergerie

- Espace débarcadère prestigieux avec places de

stationnement privées.

- Deux ascenseurs

- Une piscine extérieure et ses bassins de détente chauffés

- Un espace lounge extérieur avec espaces privés

- Une salle d'entraînement à la fine pointe

- Une salle de conférence et sa suite d'invité

- Un système de caméra et de contrôle d'accès personnalisés

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2022  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 597.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 597.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 209$ (2023)
Taxes municipales :
10 137$ (2024)
Total
11 346$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
11 424$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
250 600$
Bâtiment
1 242 100$
Total
1 492 700$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre   26.2x13.1 pi.   Bois  Fenestration panoramique
Cuisine   15.0x8.7 pi.   Céramique  Garde manger 3.4 X5,11
Chambre à coucher   11.9x11.2 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle de bains   6.3x8.1 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  11.0x9.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x11.2 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle de bains 2ième étage  8.2x5.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.9x15.8 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle de bains 2ième étage  13.10x5.0 pi.   Céramique  Attenante à la CAC principale
Salle de lavage 2ième étage  3.0x5.4 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là oû installés, stores là où installés

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Montant du versement
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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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