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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 27605839
Adresse
1200 , Ch. du Golf, app.502 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
ILE-DES-SOEURS - CLUB MARIN 1 - Magnifique condo rénové de 1085 pieds carrés situé au 5 ième étage offrant de superbes vues sur le Fleuve Saint-Laurent et les jardins du Club Marin. Propriété de deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Aires ouvertes avec fenestration panoramique offrant un maximum de luminosité et d'ensoleillement. Planchers de bois d'ingénierie, climatisation centrale, très grande terrasse privée surplombant les superbes jardins longeant le fleuve. Edifice avec piscine extérieure, gym, sauna, salle de jeux etc. Garage et rangement inclus. Impeccable!

Addenda

RARE SUR LE MARCHÉ!

Magnifique condo entièrement rénové situé au 5 ième étage

offrant des vues sur le Fleuve Saint-Laurent et les

superbes jardins du Club Marin 1.

Propriété à aires ouvertes de 1085 pieds carrés net.

Fenestration abondante, propriété lumineuse et splendides

couchers de soleil.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles

de bain complètes.

La chambre des maîtres est spacieuse avec sa grande salle

de bain attenante, son walk-in et son accès au balcon.

La 2 ième chambre est de bonnes dimensions.

Cuisine fontionnelle et rénovée ouverte sur la salle à

manger. Beaucoup d'espace de rangement, comptoirs en

quartz.

Planchers de bois d'ingénierie.

Climatisation centrale (installation d'un nouveau

climatiseur en 2018).

Très grande terrasse privée avec vue sur le fleuve et les

jardins.

Un espace de stationnement situé au SS1-A-20

Un espace de rangement grillagé situé au SS2-19.

LE CLUB MARIN 1

L'édifice est luxueux et très bien entretenu. La gestion

est rigoureuse. Les espaces communs ont été entièrement

rénovés dans un style contemporain. La piscine extérieure

est magnifique et privée, aux abords du Fleuve

Saint-Laurent. Un centre sportif complet, une salle de jeux

avec billard, un sauna, un bain tourbillon ainsi qu'une

salle de réception sont à la disposition des résidents.

Le tout, situé près des transports en communs, des sentiers

pédestres, du golf et du Strom Spa.

**Cotisations spéciales en cours - Etude du fond de

prévoyance effectuée - Pour l'année 2022, les cotisations

spéciales seront du montant de $231.68/mois (pour un total

de $2780.00 pour l'année). Le propriétaire s'engage à faire

le paiement résiduel des cotisations en cours pour l'année

2022 (exigibles) à même les ajustements chez le notaire.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé et

sera livré le 2 mai , 2022.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 100.80 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Béton Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Vue sur les jardins
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Sauna, Interphone, Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
100.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
321$ (2021)
Taxes municipales :
2 626$ (2022)
Total
2 947$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 520$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
103 900$
Bâtiment
232 000$
Total
335 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  7.8x8.2 pi.   Céramique 
Salon Autre  14.0x14.0 pi.   Bois 
Salle à manger Autre  11.0x12.0 pi.   Bois  ouverte sur le salon
Cuisine Autre  10.0x8.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  14.0x15.9 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle de bains Autre  9.0x6.0 pi.   Céramique  Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher Autre  11.0x15.0 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  7.0x8.0 pi.   Céramique  Avec douche

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, support à télévision dans le salon et la chambre à coucher principale, luminaires là ou installés, stores là ou installés, rideaux dans la chambre principale

Exclusions

Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger