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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 26557610
Adresse
120 , Rue Ferland, app.8D , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
LE CHAMPLAIN : Spacieuse unité de coin située au 8 ième étage offrant de très belles vues sur le Mont-Royal et la ville de Montréal. Unité de 1523 pieds carrés à aire ouverte dotée de trois chambres à coucher de bonnes dimensions et de deux salles de bain complètes. Cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, grande terrasse fermée, planchers de bois, beaucoup d'espace de rangement. Deux espaces de stationnement et un cagibi de béton adjacent au stationnement. Électricité et chauffage inclus dans les frais de condo. Localisation idéale en bordure du Fleuve St-Laurent et à distance de marche de tous les services et du REM.

Addenda

Bienvenue au Champlain! Immeuble de 16 étages et de 72

unités comptant 4 condos par étage. Cet édifice est situé

en bordure du Fleuve St-Laurent, à l'écart de la

circulation, à proximité de tous les services et à distance

de marche du REM.

LE CONDO:

- Superficie de 1523 pieds carrés.

- Vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal de presque

toutes les pièces. Magnifiques couchers de soleil.

- Trois spacieuses chambres à coucher

- Deux salles de bain complètes dont une attenante à la CAC

principale.

- Très grande terrasse fermée donnant sur la ville de

Montréal et le Mont-Royal.

- Vaste espace de vie salon/salle à manger offrant

différentes options de configuration.

- Cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger.

- Planchers de bois à la grandeur.

- Trois unités de climatisation.

- Deux espaces de stationnement (B12-B13)

- Un cagibi en béton adjacent au stationnement.

*Les frais de condo incluent l'électricité, le chauffage,

la climatisation et l'eau chaude.

LE CHAMPLAIN OFFRE À SES RÉSIDENTS:

- Grande piscine extérieure chauffée.

- Deux terrains de tennis extérieurs.

- Salle d'entrainement

- Sauna

- Gazebo extérieur

- Magnifiques jardins paysagés

- Station de lavage de voiture

- Stationnement pour les visiteurs

- Concierge résident

LA LOCALISATION

- Secteur tranquille à proximité du fleuve Saint-Laurent.

- À distance de marche de tous les services et du REM.

- Accès rapide aux axes routiers

- Entouré d'espaces verts et de plusieurs parcs.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1982  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 141.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé
Services disponibles Piscine extérieure, Chute à déchets, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
141.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
449$ (2023)
Taxes municipales :
3 848$ (2024)
Total
4 297$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
13 248$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
252 500$
Bâtiment
378 100$
Total
630 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  12.1x4.4 pi.   Céramique 
Salon Autre  28.1x15.8 pi.   Bois  Vue sur la ville et Mont-Royal
Salle à manger Autre  12.6x10.3 pi.   Bois  Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine Autre  13.5x7.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  17.1x13.2 pi.   Bois  Vue ville et Mont-Royal
Penderie (Walk-in) Autre  6.3x5.0 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  9.6x4.10 pi.   Céramique  Attenante chambre principale
Chambre à coucher Autre  13.5x11.2 pi.   Bois  Vue ville et Mont-Royal
Chambre à coucher Autre  11.5x10.9 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  6.11x4.11 pi.   Céramique 

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés.
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