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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Maison à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

vendu
MLS 27803427
Adresse
37 , Rue Claude-Vivier , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 5 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1 |
CLAUDE VIVIER - Maison unifamiliale sise sur un magnifique terrain adossée à un boisé dans un quartier prisé de l'Ile-des-Soeurs. Résidence de luxe de 4004 pieds carrés brutes plus sous-sol (439 pc) offrant une possibilité de 5 CAC, 4+1 SDB, une immense mezzanine, une cave à vin. Jardin paysagé sans voisin à l'arrière avec piscine à l'eau salée.

Addenda

CLAUDE VIVIER - Propriété exceptionnelle située dans un

cadre naturel de toute beauté. Nichée sur un terrain de

plus de 4200 pied carrés adossée à la forêt, cette

résidence décorée avec goût saura séduire les plus

exigents.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Grand hall d'entrée fermé.

- Immense salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine

dotée d'un magnifique foyer au gaz avec recouvrement en

verre et acier inoxidable.

- Fenestration abondante offrant une belle luminosité.

- Plafonds de 10 pieds.

- Cuisine digne d'un chef s'ouvrant sur plusieurs pièces.

Immense ilôt central, deux éviers, double four, deux

lave-vaisselles, comptoirs de quartz non poli, espace

déjeuner.

- Salle d'eau.

- Salle de lavage avec chute à linge.

- Plancher de bois à la grandeur.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Cette demeure possède trois chambres à l'étage, toutes

de bonnes dimensions avec salles de bains.

- La chambres des maîtres est privée et offre deux grands

walk-in closet, une salle de bain attenante avec douche

indépendante, une double vanité et des comptoirs en quartz.

- Planchers de bois francs.

MEZZANINE:

- Du volume, de l'espace et une vue! Magnifiques pièces

conçues pour le confort et la convivialité. Immense salle

familiale donnant sur le boisé et le Fleuve St-Laurent.

Faux balcons de style Roméo et Juliette donnant un cachet

spécial à cette très belle pièce.

- Chambre à coucher idéale pour les invités.

- Salle de bain complète.

- Boudoir.

SOUS-SOL:

- Grande salle de jeux fenestrée sur le jardin avec accès

direct sur la cours arrière et la piscine. Cette pièce

pourrait aussi servir de 5 ième chambre à coucher

puisqu'une salle de bain avec douche indépendante y est

adjacente.

- Somptueuse cave à vin.

- Garage double.

JARDIN:

- Véritable bijou dans un écrin de verdure. La cour arrière

est adossée au boisé et très privée.

- Aménagement paysagé professionnelle.

- Piscine creusée au sel.

* Propriété de 4004 pc brutes plus salle de jeu au sous sol

de 439 pc. pour un total de 4443 pc selon les plans du

constructeur.

Cette propriété est située à quelques minutes du

centre-ville

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.12 m x 13.56 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, Extérieure au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni, (2)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Cave à vin, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.12 m
Profondeur du bâtiment
13.56 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 262.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 925$ (2019)
Taxes municipales :
16 958$ (2020)
Total
19 883$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
717 400$
Bâtiment
1 607 400$
Total
2 324 800$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.11x5.7 pi.   Granite 
Salon Rez-de-chaussée  16.2x12.2 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.4x11.0 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.9x15.0 pi.   - Irr Autre 
Salle familiale Rez-de-chaussée  16.10x14.3 pi.   Bois  Foyer au gaz
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.6x7.4 pi.   Céramique  Chute à linge
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.3x16.4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  12.9x12.0 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.5x12.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.11x12.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.2x9.6 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale 3ième étage  27.10x21.2 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.2x9.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  14.10x12.3 pi.   - Irr Bois 
Boudoir 3ième étage  12.6x12.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  19.3x14.2 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.5x6.4 pi.   Céramique 
Cave à vin Sous-sol  8.11x8.7 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Refrigerateur Thermador, Cuisinière Thermador, 2 lave-vaisselles, luminaires fixes là ou installés, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux là ou installés, bibliothèque mezzanine en cerisier, accessoires de la piscine.

Exclusions

Luminaire du hall d'entrée et celui devant le hall, luminaire du hall devant la chambre des maîtres, télévision de la mezzanine.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %