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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Maison à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 11086861
Adresse
28 , Rue Serge-Garant , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
Grande maison clé en main avec beaucoup d'extras. Terrain aménagé avec soin et très ensoleillé (orientation sud-ouest) offrant une vue sur le fleuve St-Laurent de plusieurs pièces. Meubles intégrés dans les garde-robes, habillage de fenêtres haut de gamme et grand espace bureau avec meubles sur mesure. Une visite vous convaincra.

Addenda

DOMAINE SYMPHONIA

Propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel de

toute beauté. Véritable clé en main, vue du Fleuve

St-Laurent de plusieurs pièces. Cette résidence inondée de

soleil et décorée avec goût saura séduire les plus exigents.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé.

- Très grand salon ouvert sur la salle à manger et la

cuisine.

- Fenestration abondante offrant une belle

luminosité(orientation sud-ouest).

- Plafonds de 9 pieds.

- Cuisine digne d'un chef s'ouvrant sur la salle à manger.

Immense ilôt central, comptoirs de quartz, espace déjeuner.

- Électroménagers haut de gamme.

- Salle d'eau.

- Plancher de bois à la grandeur.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Cette demeure est dotée trois chambres à l'étage, toutes

de bonnes dimensions avec deux salles de bains complètes.

- La chambres des maîtres est privé et offre un grand

walk-in closet aménagé, une salle de bain attenante avec

douche indépendante, une belle vanité et des comptoirs en

quartz.

- Planchers de bois francs.

MEZZANINE:

- Du volume, de l'espace et une vue! Magnifiques pièces

conçues pour le confort et la convivialité.

- Immense salle familiale avec foyer au gaz. Bureau ou 4

ième chambre à coucher avec meuble intégré dans la pièce

adjacente offrant des vues sur le Fleuve.

- Faux balcons de style Roméo et Juliette donnant un cachet

spécial à cette très belle pièce.

SOUS-SOL:

- Belle grande pièce pouvant aussi servir de 5 ième chambre

à coucher puisqu'une salle de bain avec douche indépendante

y est adjacente.

- Salle de lavage séparée et aménagée.

- Garage simple aménagé (membrane au plancher) offrant

beaucoup d'espace de rangement.

JARDIN:

- Très belle cour intime inondée de soleil. Ce magnifique

jardin a été entièrement aménagé professionnellement en

2014. Grande terrasse ( dalle de béton et bois IPE) ,

cloture sur les 3 côtés et arbres matures.

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIENS

2013:

- Installation de la clôture dans le jardin.

- Installation des stores ( salon, cuisine, sous-sol).

- Installation de planchers de bois au deuxième étage.

- Installation du meuble intégré à la mezzanine.

- Installation d'une membrane sur le plancher du garage.

- Aménagement de tous les gardes-robes.

- Achat de l'aspirateur central.

2014:

- Aménagement complet de la cour arrière.

2018:

- Rénovation de la cuisine ( comptoirs, armoires et

dosseret)

2020:

- nettoyage des conduits de ventilation

- recouvrement du foyer au gaz à la mezzanine

INCLUSIONS AVEC MARQUES: Tous les stores et rideaux,

lave-vaisselle (bosch), refroidisseur à vin (Danby), four /

cuisinière (DCS), réfrigérateur (Jenn-Air), four à

micro-ondes (Panasonic), supports TV, 2 barres de son sans

fil (Samsung), foyer électrique (Napoléon), laveuse /

sécheuse (Samsung), congélateur (Danby), TV 70 "(Sharp),

cinéma maison (Bose), BBQ (Weber), parasol (Jardin de

ville), armoires de garage, coussin de fenêtre.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2009  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 6.10 m x 30.00 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement Pierre de béton Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
30.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
183.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
984$ (2020)
Taxes municipales :
7 829$ (2020)
Total
8 813$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 475$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
315 700$
Bâtiment
750 900$
Total
1 066 600$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.5x7 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.8x24.7 pi.   Bois  Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x17.6 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.5x16.9 pi.   Céramique  Ouverte sur la salle à manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.3x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.1x17 pi.   Bois  Vue sur le fleuve
Salle de bains 2ième étage  6.1x11.4 pi.   Céramique  Attenante CCP
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.1x6.2 pi.   Bois  Attenante CCP
Salle de bains 2ième étage  8.3x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  9.1x15.11 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.1x12.3 pi.   Bois 
Salle familiale 3ième étage  18.5x31.8 pi.   Tapis 
Bureau à domicile 3ième étage  16.1x9.11 pi.   Tapis  Vue sur le fleuve
Chambre à coucher Sous-sol  12.8x16.7 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  5.5x7.6 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  5.5x7.4 pi.   Céramique 
Autre Sous-sol  18.6x19.6 pi.   - Irr  

Inclusions

Tous les stores et rideaux, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, supports TV, barres de son, foyer électrique, laveuse/sécheuse, congélateur, TV 70", cinéma maison, bbq, parasol, armoires de garage, coussin de fenêtre. Voir addenda pour la liste des marques.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %