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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

959 000$
Maison à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

959 000$
MLS 10319332
Adresse
543Z , Rue de la Grande-Allée , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique maison de ville en copropriété située dans un secteur recherché de l'Île-des-Soeurs à quelques pas de tous les services, de la nouvelle école et du futur REM. Concept dos à dos, unité arrière avec très grand terrain et deux terrasses. Vaste salon et salle à manger, fenestration abondante, 3 CAC et très grande mezzanine. Deux garages.

Addenda

Maison de ville situé dans un secteur recherché, à quelques

pas de tous les services, de la nouvelle école primaire,

d'un très beau parc et de la futur station du REM.

Propriété de concept dos à dos, unité arrière sur 4 niveaux

avec un très grand terrain privé et deux terrasses.

Jardin entouré d'arbres matures et de verdure.

Propriété à aires ouvertes, plafonds de 9 pieds,

fenestration abondante et beaucoup de luminosité.

Spacieux salon doté d'un foyer au bois ouvert sur la salle

à manger.

Cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger

offrant beaucoup d'espace de rangement.

Magnifique escalier de bois avec moulures menant à l'étage.

Spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et grande

fenêtre.

Salle de bain avec bain podium et douche séparée.

Deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions.

Espace laveuse et sécheuse à l'étage.

Très grande mezzanine pouvant être utilisée comme salle

familiale ou 3 ième chambre à coucher. Plafonds cathédrale

et très grande fenêtre qui donne sur le jardin.

Deux espaces de stationnement intérieurs. Possibilité de

convertir un des garages en pièce supplémentaire.

Climatisation central.

Planchers de bois.

Le recouvrement de la toiture a été refait en 2012.

Le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quand à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera

reçu le 8 Septembre, 2021.

La superficie indiquée est selon le rôle d'évaluation.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1998  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 32.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 587.68 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nouvelle école primaire et commerces à proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
1 587.68 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
2 169.36 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
683$ (2021)
Taxes municipales :
5 779$ (2021)
Total
6 462$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 532$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
272 100$
Bâtiment
492 600$
Total
764 700$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.3x10.10 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.10x15.8 pi.   Bois  Foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.3x8.8 pi.   Bois  Ouverte sur le salon
Cuisine Rez-de-chaussée  12.7x9.0 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.0x6.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.2x12.0 pi.   Tapis  Walk-in 7.3 X 4.10
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x10.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.0x12.3 pi.   Céramique  Bain podium et douche séparée
Mezzanine 3ième étage  14.5x22.10 pi.   Bois 
Autre 3ième étage  11.0x7.2 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

Pouvoir d'achat

Montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -19.1 %
15-19 ans4.9 %
20-34 ans14.8 %
35-49 ans24.6 %
50-64 ans24 %
65 ans et +12.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.6 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

34.9 %

Deux personnes ou plus

1.5 %

0.96

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.8 %

Secondaire

8.5 %

Professionnel ou métier

2.4 %

Collégiale

16.3 %

Universitaire

69 %


Logement

Maisons individuelles

8.3 %

Jumelées ou en rangées

24.6 %

Duplex

1.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

33.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

32.6 %


Revenu moyen

Familial
167 802.23$

Individuel
83 678.00$

Occupation des logements

Propriétaires
81.2 %

Locataires
18.9 %

Langue maternelle

Français67.9 %
Anglais7.7 %
Espagnol3.8 %
Mandarin3.5 %
Russe2.4 %
Autres14.6 %