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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

1 295 000$
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 295 000$
MLS 9847507
Adresse
59 , Rue de l'Orée-du-Bois O. , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
EMPLACEMENT DE CHOIX! Bienvenue sur l'Orée-du-Bois, une des plus belles rues de l'Île-des-Soeurs! Tout simplement magnifique, cette maison de ville est située dans un rond-point paisible à quelques pas d'un terrain de golf, de deux parcs, de pistes cyclables, de sentiers pédestres en forêt et en bordure du fleuve. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est d'une belle grandeur avec possibilité d'y aménager une 4e chambre, salle familiale ou bureau. La cour arrière aménagé avec goût est entourée d'arbres matures. Un garage et une allée. Idéale pour une famille!

Addenda

EMPLACEMENT DE CHOIX! LA CAMPAGNE À QUELQUES MINUTES DE

MONTREAL! Bienvenue sur l'Orée-du-Bois, une des plus

belles rues de l'Île-des-Soeurs! Tout simplement

magnifique, cette maison de ville est située dans un

rond-point paisible à quelques pas d'un terrain de golf, de

deux parcs, de pistes cyclables, de sentiers pédestres en

forêt et en bordure du fleuve et d'une école primaire.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Vestibule fermé, portes françaises.

- Salle d'eau adjacente au vestibule.

- Grand salon à aire ouverte.

- Très belle cuisine conviviale avec îlot central et coin

dinette. Armoires de bois, comptoirs en granite, beaucoup

de rangement. Fenestration abondante, très belle vue sur le

jardin.

- Planchers de bois à la grandeur.

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain

attenante et grand walk-in .

- Deux autres chambres pour les enfants et une salle de

bain complète.

- Planchers de bois.

SOUS-SOL:

- Le sous-sol est complètement aménagé et pourrait servir

de 4ième chambre à coucher.

- Salle de lavage séparée avec grand lavabo.

- Le garage est spacieux avec beaucoup d'espace de

rangement.

JARDIN:

Jardin aménagé professionnellement sans aucun entretien

vous offrant un maximum d'ensoleillement. Terrain clôturé.

** Réfection du recouvrement de la toiture a été effectuée

en 2014.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2003  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Cul-de-sac, Coin de rue
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
888$ (2024)
Taxes municipales :
6 971$ (2024)
Total
7 859$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
384 100$
Bâtiment
702 900$
Total
1 087 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.4x6.1 pi.   Céramique  Fermé
Salon Rez-de-chaussée  23.0x13.4 pi.   Bois  Ouvert sur la SAM
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.0x10.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.6x8.0 pi.   Céramique  Ouverte sur la SAM
Coin repas Rez-de-chaussée  6.2x8.5 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.0x4.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.9x11.10 pi.   Bois  Walk-in 6 X 5
Salle de bains 2ième étage  6.1x8.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x9.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x8.11 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.1x8.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.0x17.4 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires là où insallés, stores là où installés, rideaux là où installés

Exclusions

Laveuse, sécheuse, foyer électrique au sous-sol, armoires du sous-sol, armoires du garage

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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