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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

1 649 000$
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 649 000$
MLS 23252369
Adresse
735 , Boul. de la Forêt , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 1 |
MAISON DU LAC - Spacieuse maison de ville située dans un secteur prisé de l'Ile-des-Soeurs en bordure du lac des Battures aux abords d'un boisé protégé et de magnifiques sentiers pédestres. Résidence unique de par son architecture moderne, cette propriété sur 3 niveaux offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau. Propriété à aire ouverte, fenestration abondante, plafonds de 9 pieds au RDC, cuisine tendance et fonctionnelle, immense mezzanine avec vue dégagée et orientation ouest. Deux très grandes terrasses, deux espaces de stationnement. Tout cela à quelques minutes du centre-ville!

Addenda

DOMAINE DE LA FORÊT -

MAISON DU LAC - Spacieuse maison de ville en copropriété

située dans un secteur prisé de l'Ile-des-Soeurs en bordure

du lac des Battures aux abords d'un boisé protégé et de

magnifiques sentiers pédestres. Résidence unique de par son

architecture moderne et ses pièces inondées de lumière.

Caractéristiques:

- Maison certifiée Novoclimat construite en 2012.

- Proximité des sentiers pédestres longeant le fleuve

St-Laurent, la forêt protégé, le lac des battures, les

terrains de soccer, le golf écologique, le Strom spa et les

entrées et sorties de l'Île-des-Soeurs.

- Résidence de 4 spacieuses chambres à couchers.

- Quatre salles de bain complètes et une salle d'eau.

- Cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot

central avec comptoirs en quartz. Cette pièce est ouverte

sur la salle à manger et le salon et adjacente à une très

grande terrasse.

- Planchers de bois à la grandeur.

- Escalier magnifique menant aux étages supérieurs avec

rampe en verre.

- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée.

- Immense mezzanine dotée d'une salle familiale, d'une

chambre à coucher et d'une salle de bain complète idéale

comme suite des maîtres.

- Deux très grandes terrasses extérieures incluant une à la

mezzanine.

- Climatisation centrale.

- Garage double

- Fenestration abondante et ensoleillement.

* Cotisations spéciales (4 X $909.00) qui ont été payées

par le propriétaire. Le dernier paiement fait en date du 1

août, 2022.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2012  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.60 pi. x 46.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 32 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue Vue dégagée en facade
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.60 pi.
Profondeur du bâtiment
46.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
275.26 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 081$ (2022)
Taxes municipales :
8 445$ (2022)
Total
9 526$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
6 096$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
461 100$
Bâtiment
824 300$
Total
1 285 400$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  9.1x16.8 pi.   Bois  ouverte sur la salle à manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.0x13.1 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.5x10.0 pi.   Bois 
Boudoir Rez-de-chaussée  9.0x11.0 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.7x4.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.2x14.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.0x9.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x9.9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.10x11.0 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  5.6x11.0 pi.   Céramique 
Salle familiale 3ième étage  14.3x19.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Autre  15.0x14.5 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  5.4x8.6 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  13.0x11.9 pi.   Tapis 
Salle de lavage Sous-sol  6.10x9.4 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores là ou installés, aspirateur central et accessoires.

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds