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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 11968777
Adresse
30 , Rue des Mésanges , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
DOMAINE DE LA FORET | EMPLACEMENT DE CHOIX! Magnifique propriété de coin avec piscine semi-creusée située sur une rue tranquille en cul-de-sac. Grande cuisine avec îlot central, coin repas et salle à manger adjacente. Grande salle familiale et salle d'eau au rez-de-chaussée. Propriété à aire ouverte. 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bain complètement rénovés en 2024. Sous-sol spacieux pour y aménager une salle familiale ou une salle de jeux, avec salle de bain adjacente. Garage intérieur double. Idéale pour une famille.

Addenda

DOMAINE DE LA FORÊT | 30 RUE DES MÉSANGES

Magnifique résidence sise dans un secteur prisé de

l'Île-des-Soeurs à proximité d'un boisé, de superbes

sentiers pédestres, d'une école primaire, d'un parc pour

enfants (aires de jeux, basketball, patinoire, tennis,

piscine ,etc) et de tous les services. Idéale pour une

famille, cette propriété est dotée d'un grand jardin privé

avec piscine semi-creusée et bénéficie d'un très bel

ensoleillement. La cour est entièrement clôturée et

paysagée.

REZ-DE CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée ouvert

- Salle d'eau situé à l'entrée

- Salon et salle à manger à aire ouverte, fenestration

abondante

- Cuisine avec îlot central, beaucoup d'espace de rangement

et joli coin-repas avec vue sur le jardin (plancher

chauffant)

- 2 ième salle à manger adjacente à la cuisine

DEUXIÈME NIVEAU:

- Vaste chambre des maîtres avec salle de bain attenante

complètement rénovée en 2024. Walk-in adjacent (9.2 x 5.10)

- Deux autres chambres de bonnes dimensions complète le

deuxième étage.

- Deuxième salle de bain, rénovée en 2024.

SOUS-SOL

- Grande pièce idéale comme salle de jeux/familiale ou 4

ième chambre à coucher.

- Lit escamotable encastré

- Le sous-sol est doté de deux fenêtres ce qui en fait une

pièce lumineuse et agréable.

- La salle de lavage est adjacente

- Garage intérieur double offrant beaucoup d'espace de

rangement.

- Allée double devant la garage.

Améliorations:

- Remplacement du comptoir de cuisine (2023)

- Rénovations complètes des deux salles de bain au 2ième

étage et de la salle d'eau au rez-de-chaussée (2024)

- Fenêtres des deux salles de bain au 2ième étage

remplacées (2024)

- Remplacement des vitres d'armoire de cuisine (2024)

- Maison entièrement repeinte (2023)

* Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie

quant à leur conformité à la réglementation applicable

ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies

d'assurances.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1993  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.70 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (4)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.70 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 639.30 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 121$ (2024)
Taxes municipales :
8 908$ (2024)
Total
10 029$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
649 200$
Bâtiment
760 900$
Total
1 410 100$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.1x6.9 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.9x7.6 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.7x16.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.5x12.1 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.0x9.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.3x6.3 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Coin repas Rez-de-chaussée  5.11x6.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.3x12.9 pi.   Bois  Walk-in, sdb ensuite
Salle de bains 2ième étage  11.2x6.6 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x10.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.3x10.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.11x9.2 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  16.6x19.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Sous-sol  6.11x8.0 pi.   Céramique  Salle de lavage

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, réfrigérateur (garage), lit escamotable (sous-sol), étagères dans le garage, aspirateur central, rideaux là où installés, persiennes là où installés, fixtures là où installés.
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