Cour
Cour
Extérieur
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Escalier
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Sous-sol
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Cour
Cour
Cour
Cour
Façade
Extérieur
Extérieur
Extérieur
25 RUE SERGE GARANT - EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans un secteur prisé à proximité du fleuve
Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'un accès facile à
des sentiers pédestres et pistes cyclables. Le parc de la
Promenade-Bellerive se trouve à deux pas, tout comme
plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers
l'Île-des-Soeurs et le reste de Montréal.
Caractéristiques de la propriété:
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall donne le ton avec une ambiance
élégante et chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un foyer au
gaz, d'un plafond de 9 pieds et de superbes habillages de
fenêtres, baigne dans la lumière naturelle et offre une
impression d'espace remarquable. À aire ouverte, il mène
vers un coin repas convivial et une salle à manger
fonctionnelle, enrichie d'une unité de rangement intégrée.
La cuisine haut de gamme séduit par son immense îlot
central, ses comptoirs en quartz, ses armoires encastrées
et ses électroménagers de qualité supérieure. Une
porte-patio permet un accès direct à la cour arrière. Une
élégante salle d'eau complète ce niveau.
Étage
L'étage propose trois chambres à coucher, dont une suite
principale avec walk-in aménagé et salle de bain privée.
Cette dernière offre un confort optimal avec planchers
chauffants, douche vitrée indépendante et bain autoportant.
Une seconde salle de bain complète ce niveau.
Mezzanine
Au troisième étage, une vaste mezzanine baignée de lumière
naturelle offre une vue dégagée et un espace polyvalent
pour une salle familiale, un bureau ou un coin détente. Le
tout est agrémenté d'un balcons décoratif ajoutant charme
et cachet.
Sous-sol
Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre à
coucher avec sa propre salle de bain attenante. On y
retrouve également une salle de lavage indépendante,
pratique et bien organisée.
Caractéristiques supplémentaires
Garage double aménagé avec membrane au sol et grand espace
de rangement;
Deux espaces de stationnement extérieur additionnels
Piscine creusée, chauffée, avec système au sel;
Cour arrière intime, entièrement clôturée, aménagé
professionnellement et baignée de soleil;
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 2010 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 44.00 pi. x 24.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 90 jours | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Creusée, Chauffée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) , Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché |
| Revêtement | Brique | Terrain | Terrain/cour bordé de haies, Clôturé |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz | Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Air soufflé |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 5.3x6.2 pi. | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15.1x8.0 pi. | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.0x18.0 pi. | Bois | |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 13.10x12.6 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.10x15.6 pi. | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.5x3.0 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 22.5x13.0 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.0x7.0 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x13.0 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x13.2 pi. | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x9.0 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.4x7.0 pi. | Bois | |
| Mezzanine | 3ième étage | 22.0x41.5 pi. | Tapis | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x11.8 pi. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x6.0 pi. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol | 12.1x8.5 pi. | Plancher flottant |
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