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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

959 000$
Maison à étages à vendre, Kirkland

959 000$
MLS 25869244
Adresse
39 , Rue de Tanglewood , Kirkland
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique résidence familiale rénovée et entretenue avec soin située à Timberlea, un quartier de Kirkland très prisé par les acheteurs. Propriété exceptionnelle adossée au boisé du Parc nature de l'Anse-à-l'orme dont vous apprécierez les sentiers, si vous êtes amateurs de pleine air. Par les mêmes sentiers vous pouvez rejoindre le magnifique Parc nature du cap-Saint-Jacques, entouré par le lac des deux Montagnes et la rivière des Prairies. Idéale pour une famille, cette résidence à aire ouverte offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, une cuisine entièrement rénovée et plusieurs améliorations.

Addenda

Bienvenue au 39 Tanglewood située à Timberlea, un quartier

de Kirkland très prisé par les acheteurs.

Aucun voisin à l'arrière, la cour donne sur le boisé du

Parc nature de l'Anse-à-l'orme dont vous apprécierez les

sentiers, si vous êtes amateurs de ski de fond, de marche

ou de vélo..Par les mêmes sentiers vous pouvez rejoindre le

magnifique Parc nature du cap-Saint-Jacques, entouré par le

lac des deux Montagnes et la rivière des Prairies, le parc

offre plein d'activités hivernales et estivales pour toute

la famille.

À proximité de la future gare du REM (Réseau Électrique

Métropolitain) des autobus au coin de Timberlea trail et le

ch. l'Anse à l'Orme, des écoles, commerces, cinéma Cineplex

le Colisé, à quelques minutes du centre commercial Fairview

par l'autoroute 40.

Améliorations aux cours des années:

- 2022 : Remplacement de la toiture.

- 2022 : Réfection de l'escalier principale.

- 2021 : Rénovation complète de la cuisine, salle

familiale, salon.

- 2021 : Installation de nouveaux planchers de bois

(érable)au RDC et nouvelle porte de placard (RDC).

- 2021 : Nouveaux électroménagers (réfrigérateur et

lave-vaisselle Fisher intégrés).

- 2020 : Installation d'un foyer à combustion lente.

- 2020 : Nouveau chauffe-eau (location).

- 2020 : Rénovation complète de la salle de bain au

deuxième étage.

- 2018 : Extension du patio (côté ouest).

- 2018 : Installation d'une nouvelle clôture (côté ouest).

- 2015 : Nouvelles fenêtres (côté, arrière, sous-sol.

- 2015 : Parement arrière, gouttières et sous face de toit

( avant et arrière).

- 2016 : Nouveau terrassement en facade.

- 2014 : Rafraichissement de la salle d'eau au 2e étage.

- 2012 : Installation d'une nouvelle fournaise au gaz.

Réparations:

- 2022 : Imperméabilisation mur nord-est et drain français.

- 2016 : Clapet anti-retour sur conduit des eaux usés

raccordé à la rue.

- 2016 : Replacement du tuyau entre la maison et l'aquéduc.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1975  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.32 m x 8.52 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue sur la forêt
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Future REM  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.32 m
Profondeur du bâtiment
8.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
559.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
466$ (2022)
Taxes municipales :
3 757$ (2023)
Total
4 223$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
374 500$
Bâtiment
325 700$
Total
700 200$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.3x4.3 pi.   Tuiles 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.6x10.6 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x11.2 pi.   Bois  Rénovée
Salle familiale Rez-de-chaussée  13.8x11.2 pi.   - Irr Bois  Foyer au bois
Salon Rez-de-chaussée  14.6x10.10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.8x8.8 pi.   - Irr Céramique  Douche
Chambre à coucher principale 2ième étage  23x12.10 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau 2ième étage  6.4x4.8 pi.   Céramique  Attenante à CAP
Chambre à coucher 2ième étage  16.7x10.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.2x10.3 pi.   - Irr Bois  Bureau
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x13.6 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.4x6.5 pi.   Tuiles 
Salle familiale Sous-sol  25x12.9 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  13.5x12.7 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores là où installés, fixtures électriques là où installées, gazebo (toile abimée), rideaux là où installés.

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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