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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

2 399 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 399 000$
MLS 9943669
Adresse
250 , Ch. de la Pointe-Sud, app.PH3-05 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
DERNIER ÉTAGE - PENTHOUSE de plus de 2445 pieds carrés nets offrant des vues à 270 degrés sur le fleuve Saint-Laurent, le Centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le golf de l'Île-des-Soeurs. Fenestration panoramique et plafonds de 10 pieds. Cuisine et salles de bains modernes, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bains et une salle d'eau. Immense salle familiale adjacente à la pièce de vie principale. Deux balcons, 2 garages, 2 rangements incluant un en béton. Édifice offrant portier/sécurité 24hrs par jour, centre sportif moderne, piscine intérieure et extérieure, salle de réception, suite d'invités et bien plus encore.

Addenda

DU VOLUME, DE L'ESPACE ET DES VUES!!

Unique penthouse situé au dernier étage du Vistal II,

édifice luxueux dans la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs.

Vues panoramiques à 270 degrés sans obstruction s'ouvrant

sur le fleuve St-Laurent, le centre-ville de Montréal, le

Mont Royal, le golf écologique de l'Île-des-Soeurs et les

feux d'artifices. Couchers de soleil à couper le souffle!

Grand séjour entièrement fenestré avec plafonds de 10 pieds.

La cuisine est spacieuse et contemporaine. Immense îlot

central d'une longueur de 17 pieds en onyx avec prises USB

et téléviseur sur plateforme élévatrice incorporé. Armoires

et tiroirs profondeur comptoir, rétractables jusqu'au

plafond. Station café et bar avec tiroir à glaçons Sub-Zero.

Salon ouvert sur la salle à manger. Ces magnifiques pièces

sont conçues pour le confort et la convivialité.

Grande salle familiale adjacente à l'espace de vie

principale. Vue imprenable sur la ville et le golf. Murs

insonorisés pour permettre l'écoute audio sans déranger les

autres occupant.

Trois chambres d'excellentes dimensions. La chambre

principale impressionne par sa surface spacieuse, ses deux

walk-ins et sa salle de bain attenante avec douche en verre

et planchers chaufffants. Les murs et le plafond de la CAC

principale sont insonorisés.

Salle de lavage indépendante.

Deux espaces de stationnement intérieurs avec salle de

rangement privé en béton et un autre grillagé.

Deux balcons de bonnes dimensions dont un adjacent à la

cuisine et l'autre dans la salle familiale.

Étage réservé aux copropriétaires à l'aide d'une puce

seulement.

Autres caractéristiques:

- Système de géothermie

- Deux thermostats programmable à distance.

- Salle de machine occupée par deux thermopompes, 2

humidificateurs, un échangeur d'air, la boite électrique,

l'entrée de service des communications et l'aspirateur

central.

- Sortie de gaz pour le barbecue sur le balcon adjacent à

la cuisine.

- Ventilateurs de salles de bains silencieux.

Le Vistal offre à ses résidents des aires communes

exceptionnnelles:

Grand hall d'entrée moderne

Portier et sécurité 24/7

Espace pour réception

Salle d'exercise

Piscine intérieure avec jacuzzi, bain vapeur et sauna

Piscine extérieure avec grande terrasse

Suites d'invités

Trois ascenseurs

Stationnement pour invités

*Eau chaude inclus dans les frais de condo

*Un certificat de localisation est commandé

INCLUSIONS: Réfrigérateur (Viking), four et cuisinière

(Wolf), Micro-ondes (Panasonic Inverter), Cellier

Monogramme (GE 48 bouteilles), Cellier Danby,

lave-vaisselle (Bosh), téléviseur (Samsung) au comptoir et

plateforme élévatrice intégrée avec télécommande, tiroir

congélateur (Sub-Zero), tiroir à glaçons (Sub-Zéro),

Broyeur( Kitchen-Aid), ventilateur (Viking) haute

performance avec lampe chauffante, laveuse et sécheuse

(Miele series), tous les stores solaires, rideaux CCP( 2

moteurs), tous les pleins jours du salon, unité murale de

la salle de séjour.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 443.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Béton Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Géothermie-chauffage central Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Vue sur le Golf
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
2 443.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 482$ (2021)
Taxes municipales :
11 534$ (2022)
Total
13 016$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
19 272$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
180 000$
Bâtiment
1 295 300$
Total
1 475 300$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  5.2x4.9 pi.   Céramique 
Salon Autre  12.10x4 pi.   Bois  Vue fleuve, ville, golf
Salle à manger Autre  11.10x22.0 pi.   Bois  Vue fleuve,ville, golf
Cuisine Autre  30.9x9.3 pi.   Bois  Vue fleuve, ville, golf
Salle familiale Autre  16.11x14.6 pi.   Bois  Vue vill et golf
Salle d'eau Autre  5.0x4.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  18.10x24.3 pi.   Bois  Vue ville et golf, walk-in
Salle de bains Autre  11.10x10.8 pi.   Céramique  Attenante à CAC principale
Chambre à coucher Autre  10.7x15.7 pi.   Bois  Vue fleuve
Chambre à coucher Autre  10.6x15.7 pi.   Bois  Vue fleuve
Salle de bains Autre  5.10x10.11 pi.   Céramique 
Salle de lavage Autre  4.10x5.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Voir addenda

Exclusions

Tous les lustres.

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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