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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

vendu
MLS 28587314
Adresse
100 , Rue André-Prévost, app.1802 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
SYMPHONIA - Magnifique propriété située dans un édifice de style contemporain au 18 ième étage avec vue à couper le souffle du Fleuve St-Laurent. Condo de 1384pc offrant 3 CAC, 2 SDB, concept à aires ouvertes, fenestration abondante, finition haut de gamme, deux balcons. Immeuble offrant tous les services incluant portier 24/7.

Addenda

SYMPHONIA

Magnifique condo offrant des espaces de vie à aires

ouvertes situé dans un immeuble prestigieux de la Pointe

Sud de l'Ile-des-Soeurs. Vue saisissante de toutes les

pièces du Fleuve St-Laurent et de Montréal.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.

Armoires de cuisine de style 'Européen' aux lignes épurées.

Comptoirs en quartz, électroménagers et robinetterie haut

de gamme. Très grand ilot central idéal comme coin déjeuner.

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec vue

sur le Fleuve et la ville. Chambre des maîtres avec salle

de bain adjacente. La deuxième chambre donne sur un balcon

surplombant le Fleuve et est dotée d'un magnifique

built-in. Les gardes robes sont aménagés.

- Les salles de bain sont dotés de vanité de bois au lignes

épurées. Les comptoirs sont en quartz et les lavabos et

robinetteries sont haut de gamme. La salle de bain

adjacente à la chambre des maîtres est spacieuse et possède

une très grande douche et un bain séparé.

- Les planchers du condo sont en bois d'ingénierie

- Les plafonds ont 9 pieds de hauteur

- La porte d'entrée du condo est en bois massif

- Deux garages SS2-295, SS2-297 et un rangement SS1-92 (

partie commune à usage restreint)

L'IMMEUBLE:

- Architecture et design contemporain

- Structure d'acier, plancher de béton, murs mitoyens

(insonorisation supérieure)

- Trois ascenseurs

- fenestration panoramique fixe et battant

AIRES COMMUNES:

- Lobby haut de gamme

- Piscine intérieure et extérieure chauffées

- Bain à remous

- Bain vapeur

- Sauna

- Salle de conditionnement physique

- Salle de réception avec cuisine équipée pour service

traiteur

- Table de ping-pong et de billard

- Portier 24/7

** Il est a noter que l'unité adjacente (1801) est aussi à

vendre et est jointe à l'unité 1802 par une porte dans le

hall d'entrée pour une superficie totale de 2809 pieds

carré brutes.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 128.60 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
128.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 025$ (2019)
Taxes municipales :
5 873$ (2019)
Total
6 898$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
10 800$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
118 600$
Bâtiment
672 700$
Total
791 300$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Autre  20.9x23.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  11.0x13.5 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  11.11x9.5 pi.   - Irr Céramique  Planchers chauffants
Chambre à coucher Autre  10.0x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Autre  9.6x15.3 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  7.0x5.4 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde encastré, laveuse, sécheuse, cellier, stores là ou installés (silhouette), rideaux des chambres là ou installés, fixtures électriques là ou installées, meuble built-in dans la chambre à coucher

Exclusions

Lustre de la salle à manger, meuble à télévision du salon

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %