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Appeler
Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

579 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

579 000$
MLS 26068164
Adresse
299 , Rue de la Rotonde, app.PH1-5 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
UNIQUE PENTHOUSE EVOLO 2: Vivez en bordure du Fleuve à quelques pas du REM et de tous les commerces!! Magnifique propriété lumineuse et contemporaine avec vue à couper le souffle sur le Fleuve St-Laurent. Superbe séjour avec plafonds de 10 pieds, fenêtres pleine hauteur, cuisine ultra moderne avec armoires en érable laqué, comptoir de quartz. Condo de 1 CAC plus bureau/sam ou deuxième chambre. Planchers de bois d'ingénierie, climatisation centrale et géothermie. Spacieux balcon avec vues. Situé à 5 minutes du centre ville, édifice écologique certifié, centre sportif moderne et complet, piscines intérieure et extérieure, portier et sécurité.

Addenda

PENTHOUSE EVOLO 2 - LUXE ET RAFFINEMENT!!

D'un chic contemporain, surplombant le fleuve St-Laurent,

ce magnifique condo situé dans la Pointe Nord est à 5

minutes du centre-ville de Montréal et à quelques pas du

REM et de tous les commerces.

Caractéristiques de la propriété:

- Possibilité de vendre tout meublé

- Superficie de 680 pieds carrés

- Plafonds de 10 pieds

- Fenestration pleine hauteur

- Espace ouvert et aéré

- Orientation Sud

- Propriété de 2 chambres à coucher convertie en 1 CAC.

L'actuelle jolie salle à dîner peut être convertie en

bureau ou 2e chambre à coucher selon les besoins du futur

acheteur.

- Cuisine ultra moderne et contemporaine

- Salle de bain avec plancher chauffant

- Planchers de bois d'ingénierie

- Climatisation centrale

- Géothermie vous permettant de faire des économies en

terme de frais de consommation.

- Un espace de stationnement intérieur (no. 2069)

- Un espace de rangement (no 2002)

EVOLO 2 offre à ses résidents une qualité de vie inégalée:

- Salle communautaire

- Salle d'exercise à la fine pointe

- Piscines intérieure et extérieure

- Bain tourbillon, salle de vapeur et sauna

- Suites d'invités

- Portier et sécurité en tout temps

BELLE OPPORTUNITÉ!!

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2014  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 63.20 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Géothermie Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Thermopompe centrale, Sauna, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Balcon privé Efficacité énergétique LEED
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Dimensions
Superficie habitable
63.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
421$ (2023)
Taxes municipales :
3 479$ (2024)
Total
3 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 904$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
42 600$
Bâtiment
510 400$
Total
553 000$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  15.4x11.3 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle à manger Autre  9.5x10.6 pi.   Bois 
Cuisine Autre  11.10x14.5 pi.   Bois  Ouverte sur le salon
Chambre à coucher principale Autre  8.11x12.0 pi.   Bois  Vue sur le fleuve
Salle de bains Autre  9.4x9.11 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

Pouvoir d'achat

Montant du versement
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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
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