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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 24902983
Adresse
201 , Ch. de la Pointe-Sud, app.406 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
VERRE SUR VERT - Magnifique condo de 752 pc. offrant une vue sur le Fleuve St-Laurent situé dans un environnement enchanteur aux abords du golf de l'Île-des-Soeurs et des sentiers pédestres. Grand salon ouvert sur la salle à manger avec coin bureau, une CAC de bonne dimension, SDB attenante, cuisine avec ilot central. Grande terrasse ensoleillée!

Addenda

VERRE SUR VERT:

- Édifice de 106 unités sur 7 étages situé dans la Pointe

sud de l'Île-des-Soeurs.

- Très grande terrasse sur le toit offrant des vues sur le

fleuve St-Laurent, réaménagée professionnellement en 2019

et accesssible aux résidents.

- Spacieux jardins privés adossés au boisé avec piscine

creusée.

- Salle d'excercise.

- Salle de réunion ou réception privée.

- Bonne gestion externe.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO 406:

- Propriété de 752 pi.ca.

- Vue sur le Fleuve St-Laurent

- Orientation sud

- Fenestration abondante

- Concept à aires ouvertes

- Une chambre à coucher fermée avec grand walk-in.

- Une salle de bain avec douche séparée attenante à la

chambre des maitres.

- Cuisine avec îlot central et coin repas, beaucoup de

rangement.

- Le salon est ouvert sur la salle à manger et est doté

d'un coin bureau.

- Très belle terrasse offrant des vues sur le Fleuve

St-Laurent.

- Planchers de bois d'ingénierie

- Climatisation centrale.

- Un espace de stationnement intérieur (SS2-253).

- Un espace de rangement grillagé (SS2-225).

* Cotisations spéciales en cours ( Novembre 2019 - 6

versements). Deux versements restants sont exigibles: le 15

décembre 2020 et le 15 mars 2021 pour un montant de $485.26

pour chacun des versements. Cette cotisation est

principalement pour renflouer le fond de prévoyance et pour

pouvoir suivre les recommendations du plan de gestion de

l'actif.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 752.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, sentiers pédestres  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
752.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
259$ (2020)
Taxes municipales :
2 274$ (2020)
Total
2 533$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 864$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
79 000$
Bâtiment
210 500$
Total
289 500$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 4ième étage  12.3x19.6 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Cuisine 4ième étage  9.0x13.5 pi.   Céramique 
Autre 4ième étage  8.8x4.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 4ième étage  15.10x10.4 pi.   Tapis  Vue sur le Fleuve
Salle de bains 4ième étage  10.0x8.3 pi.   Céramique  Attenante à la chambre

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là ou installés, stores là ou installés, rideaux là ou installés

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %