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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

1 050 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 050 000$
MLS 23178268
Adresse
200 , Rue Hall, app.405 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Superbe unité rénovée de 1524 pi² avec vue imprenable sur le fleuve et les jardins. Offrant 2 chambres, un bureau fermé pouvant servir de 3e chambre, 2 balcons, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un stationnement intérieur avec borne électrique. Accès à des espaces communs haut de gamme : piscines, salle d'exercice, sentiers et plus. Une réalisation signée Dan Hanganu, alliant confort, design et tranquillité.

Addenda

Val de l'Anse | Condo 405

Vue imprenable sur le fleuve et les jardins. Découvrez

cette superbe unité transversale, baignée de lumière

naturelle grâce à sa fenestration et ses deux balcons.

Situé au Val de l'Anse, ce spacieux condo de 1524 pieds

carrés offre une vue spectaculaire sur le Fleuve

Saint-Laurent et les magnifiques jardins. Avec ses deux

chambres de bonne dimension ainsi qu'un grand espace bureau

pouvant être fermé, ce condo allie parfaitement

fonctionnalité et élégance. Rénové au gout du jour, la

cuisine moderne s'ouvre sur la salle à manger et le salon,

créant un espace convivial parfait pour recevoir.

Vous profiterez également de deux balcons privés, d'un

stationnement intérieur chauffé et d'un rangement. Cet

espace de stationnement comprend une borne de recharge

électrique pour voiture, parfaitement intégrée pour

répondre aux besoins des véhicules électriques. En plus de

la recharge, trois supports à vélo sécurisés sont inclus.

Les coûts pour l'eau chaude sont compris dans les frais de

condo.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent

confort et tranquillité à proximité de tous les services.

Le VAL DE L'ANSE, l'une des plus belles réalisations du

célèbre architecte DAN HANGANU. À voir!

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:

- Climatisation centrale

- Ascenseur semi privé

- Condo entièrement rénové en 2019

- Unité transversale avec deux balcons

- Stationnement avec borne de recharge électrique (#C087)

- Rangement grillagé (#L36)

AIRES COMMUNES:

- Piscines chauffées (intérieure et extérieure)

- Sauna

- Salle d'exercise

- Salle de réception avec coin cuisine

- Magnifique jardin avec accès aux sentiers pédestres,

bordés par le Fleuve

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1988  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 524.18 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Animaux permis
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 524.18 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
629$ (2025)
Taxes municipales :
4 896$ (2025)
Total
5 525$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12 204$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
295 000$
Bâtiment
464 200$
Total
759 200$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 4ième étage  13.4x17.3 pi.   Bois 
Salle à manger 4ième étage  12.2x10.2 pi.   Bois 
Cuisine 4ième étage  11.8x9.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 4ième étage  23.6x13.10 pi.   Bois 
Salle de bains 4ième étage  10.9x5.3 pi.   Céramique  Adjacente à la CAC
Chambre à coucher 4ième étage  15.0x12.2 pi.   Bois 
Salle de bains 4ième étage  10.0x5.0 pi.   Céramique 
Bureau à domicile 4ième étage  11.8x12.3 pi.   Bois  Porte coulissante
Autre 4ième étage  10.7x9.0 pi.   Céramique 
Autre 4ième étage  9.6x3.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, four et four micro-onde encastrés, plaque chauffante, lave-vaisselle, meuble buffet de la salle à manger, l'aménagement des garde-robes, toutes les fixtures d'éclairage au plafond, tous les stores et rideaux des fenêtres, laveuse & sécheuse, aspirateur central et accessoires (2022), Borne électrique (2024) privée à la place de stationnement et 3 supports à vélos muraux

Exclusions

Cellier dans la cuisine, Lit mural dans la chambre secondaire, Support à téléviseur dans le salon + télévision, Support à téléviseur dans la chambre des maîtres + télévision

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

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Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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