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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 21026998
Adresse
518 , Rue de la Métairie , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
EMPLACEMENT DE CHOIX! Magnifique condo ensoleillé sur 2 étages, à proximité du Lac Lacoursière, des sentiers pédestres, du boisé St-Paul, à distance de marche du futur REM et de tous les services. Superficie de 1065 pc, 2+1 chambres à coucher, très grande terrasse adjacente à la CAC de la mezzanine, concept à aires ouvertes. Stationnement privé.

Addenda

LOCALISATION IDÉALE ET RECHERCHÉE!!

Magnifique condo sur 2 étages situé dans un secteur

paisible de l'Île-des-Soeurs, à distance de marche du futur

REM et de tous les services, à proximité du parc

Lacoursière avec son lac et ses aires de détente, des

sentiers pédestres, des pistes cyclables et du boisé

St-Paul.

Caractéristiques:

- Superficie de 1065 pieds carrés.

- Orientation sud-ouest.

- Condo baigné de lumière naturelle.

- Concept à aires ouvertes.

- Salon doté d'une fenestration abondante et d'un foyer

électrique.

- Belle grande salle à manger ouverte sur le salon.

- Cuisine fonctionnelle adjacente à un balcon.

- Possibilité de 3 chambres à coucher dont une située à la

mezzanine adjacente à la terrasse.

- Grande salle de bain avec douche séparée.

- Climatisation mural.

- Un espace de stationnement intérieur privé.

- Un espace de rangement intérieur.

COPROPRIÉTÉ:

- Cette copropriété comprend 12 unités

- Les frais de condo comprennent l'assurance du bâtiment,

l'aménagement paysager, le déneigement, la contribution au

fond de prévoyance et le montant mensuel pour la création

du fond d'assurance . Les frais de copropriété sont donc

comme suit: $193.00/mois pour les frais mensuels,

$19.98/mois pour la contribution au fond de prévoyance et

$24,97/ mois (cotisation spéciale sur deux années) pour la

création du fond d'assurance. Le total est donc de

$237.94/mois.

- Changement de tous les foyers à l'automne 2020.

Attestation de conformité émis par le bureau d'ingénieurss

CIEBQ daté du 23 Septembre, 2020.

* Le nouveau certificat de localisation a été commandé.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1988  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 065.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Foyers-poêles Foyer électrique Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 065.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
332$ (2020)
Taxes municipales :
2 808$ (2021)
Total
3 140$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 856$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
118 800$
Bâtiment
239 300$
Total
358 100$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  11.3x17.9 pi.   - Irr Plancher flottant  foyer électrique
Salle à manger 3ième étage  9.6x8.5 pi.   Plancher flottant  Ouverte sur le salon
Cuisine 3ième étage  8.4x7.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  10.7x14.4 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 3ième étage  11.1x9.7 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 3ième étage  5.11x16.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Autre  9.1x12.7 pi.   Tapis  Ouverte sur le salon et SAM

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde encastré, luminaires fixes là où installés, stores là où installés.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, rideaux là où installés

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.9 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans13.9 %
35-49 ans22.8 %
50-64 ans26.3 %
65 ans et +14.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

62.1 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

37.1 %

Deux personnes ou plus

0.9 %

0.87

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.9 %

Secondaire

10.9 %

Professionnel ou métier

2.2 %

Collégiale

15.2 %

Universitaire

66.6 %


Logement

Maisons individuelles

7.2 %

Jumelées ou en rangées

29 %

Duplex

0.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

27.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

36.4 %


Revenu moyen

Familial
210 831.47$

Individuel
98 318.30$

Occupation des logements

Propriétaires
89.2 %

Locataires
10.8 %

Langue maternelle

Français67.9 %
Anglais7.7 %
Espagnol3.8 %
Mandarin3.5 %
Russe2.4 %
Autres14.6 %