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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 20196090
Adresse
100 , Rue André-Prévost, app.1102 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
SYMPHONIA - Tout simplement Magnifique! Spacieux condo de 1383 pieds carrés avec vue imprenable du Fleuve St-Laurent, de la ville de Montréal et du Mont-Royal. Propriété inondée de soleil de par son orientation sud-ouest et sa fenestration pleine hauteur spectaculaire. On y trouve 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Spacieuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et balcon. Deux stationnements intérieurs et deux rangements sont inclus. Édifice avec portier/sécurité, salle d'exercise, piscine intérieure et extérieure, spa, bain à remous, bain vapeur, salle de réception, suites d'invités et plus!!

Addenda

SYMPHONIA

Symphonia émerge sur la Pointe Sud de l'Ile-des-Soeurs dans

un environnement résidentiel prestigieux entouré d'eau et

de verdure et offre à ses résidents un panorama imprenable

sur le Fleuve St-Laurent, la ville de Montréal et le Golf

de l'Ile-des-Soeurs. Entourée de parcs riverains, de pistes

cyclables et de sentiers pédestres.

CONDO 2201

Magnifique condo au design unique et au style épuré, situé

dans un lieu de vie et de repos remarquable, dans un site

exclusif et prestigieux. Situé au 11 ième étage, les vues à

270 degrés sur le fleuve St-Laurent, la ville de Montréal

et le Mont-Royal sont à couper le souffle.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

- Emplacemment de choix

- Superficie de 1383 pieds carrés

- Propriété de trois spacieuses chambres à coucher

- Deux salles de bain complètes

- Fenestration pleine hauteur spectaculaire

- Vue époustouflante de toutes les pièces et des balcons du

fleuve St-Laurent, de la ville de Montréal et du Mont-Royal.

- Finition haut de gamme

- Plafonds de 9 pieds

- Retombées plafonds de gypse.

- Bois d'ingénierie à la grandeur

- Portes, plinthes et cadrages décoratifs de type

contemporain

- Garde-robes built-in

- Climatisation centrale

- Éclairage encastré

- Deux balcons

- Deux espaces de stationnement (SS2-304 et SS2-305))

- Deux espaces de rangement ( SS2-257 et SS1-28)

AIRES COMMUNES:

- Piscine intérieure et extérieure chauffées

- Bain à remous

- Bain vapeur

- Sauna

- Salle d'exercise

- Salle de réception avec cuisine équipée

- Table de ping pong et de billard

- Suite d'invités

*** Accès rapide via autobus à la station du REM pour un

lien direct au centre-ville.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 383.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, REM  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
1 383.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
764$ (2024)
Taxes municipales :
5 918$ (2024)
Total
6 682$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12 936$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
152 200$
Bâtiment
753 100$
Total
905 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  24.4x4.4 pi.   Céramique 
Salon Autre  20.4x9.8 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Salle à manger Autre  12.6x8.0 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Cuisine Autre  12.7x8.11 pi.   Bois  Ouverte sur la SAM
Chambre à coucher principale Autre  11.0x13.5 pi.   Bois  SDB attenante et balcon
Salle de bains Autre  12.8x7.4 pi.   Céramique  Attenante la CAC principale
Chambre à coucher Autre  10.0x13.2 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Chambre à coucher Autre  9.5x15.3 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Salle de bains Autre  6.0x8.4 pi.   Céramique 
Salle de lavage Autre  5.8x6.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, humidificateur central
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