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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 18694417
Adresse
1200 , Ch. du Golf, app.PH2-02 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
RARE SUR LE MARCHÉ! CLUB MARIN 1 - Splendide Penthouse entièrement rénové offrant des vues époustouflantes sur le Fleuve Saint-Laurent, la ville de Montréal, le Mont Royal et les Rapides de Lachine. Propriété à aire ouverte de 1086 pieds carrés. Généreuse fenestration inondant les pièces de lumière. Deux chambres à coucher, une salle de bain attenante à la chambre des maître et une salle d'eau. Grand balcon privé surplombant le Fleuve et magnifiques couchers de soleil. Climatisation centrale, un espace de stationnement et un rangement. La gestion est rigoureuse. Les espaces communs ont été entièrement rénovés dans un style contemporain.

Addenda

RARE SUR LE MARCHÉ - EMPLACEMENT DE CHOIX - UNIQUE

CLUB MARIN 1 - Unique Penthouse entièrement rénové offrant

des vues époustouflantes sur le Fleuve Saint-Laurent, la

ville de Montréal, le Mont Royal, les rapides de Lachine et

les superbes jardins de cette copropriété. Dès votre

entrée, vous serez sous le charme de la vie riveraine!

Cette propriété est incontestablement un lieu de vie et de

repos tout à fait remarquable. La quiétude et le bien être

que que l'on ressent dès notre entrée, sont parmis les

atouts principaux de ce condo.

Propriété à aire ouverte de 1086 pieds carrés.

Généreuse fenestration inondant les pièces de lumière.

Magnifiques couchers de soleil.

Plafonds d'une hauteur de 9 pieds permettant d'apprécier le

volume et les détails architecturaux de cette propriété.

Deux puits de lumière apportent davantage de lumière

naturelle dans cet unité.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de

bain et une salle d'eau.

Très belle et spacieuse chambre des maîtres éloigée de

l'espace de vie principal avec sa salle de bain attenante,

son walk-in et son accès au balcon.

Cuisine fontionnelle et rénovée ouverte sur le salon et la

salle manger qui son combinés. Armoires en bois, comptoirs

en granite, beaucoup d'espace de rangement.

Planchers de bois.

Climatisation centrale et thermopompe murale additionnelle

au salon.

Exceptionnelle terrasse surplombant le fleuve.

Un espace de stationnement situé au SS2-B09

Un espace de rangement grillagé situé au SS2-55.

LE CLUB MARIN 1

L'édifice est luxueux et très bien entretenu. La gestion

est rigoureuse. Les espaces communs ont été entièrement

rénovés dans un style contemporain. La piscine extérieure

est magnifique et privée, aux abords du Fleuve

Saint-Laurent. Un centre sportif complet, une salle de jeux

avec billard, un sauna, un bain tourbillon ainsi qu'une

salle de réception sont à la disposition des résidents.

Le tout, situé près des transports en communs, des sentiers

pédestres, du golf et du Strom Spa.

Tout cela à cinq minutes du centre-ville de Montréal!

**Etude du fond de prévoyance effectuée. Pour l'année 2022,

des cotisations spéciales seront du montant de $232.11/mois

(pour un total de 3264.44$ dollars pour l'année, le dernier

paiement est en Octobre 2022). Le propriétaire s'engage à

faire le paiement résiduel des cotisations en cours

(exigibles) pour l'année 2022 à même les ajustements chez

le notaire.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 086.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Béton Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Thermopompe murale, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central, Installation aspirateur central Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 086.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
386$ (2021)
Taxes municipales :
3 430$ (2022)
Total
3 816$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 532$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
104 100$
Bâtiment
330 700$
Total
434 800$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  2.89x2.38 M   Marbre 
Salon Autre  3.65x3.94 M   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Salle à manger Autre  2.88x3.56 M   Bois  Vue sur le fleuve et la ville
Cuisine Autre  4.41x3.56 M   Ardoise  Plancher chauffant
Chambre à coucher principale Autre  4.40x4.12 M   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Salle de bains Autre  2.03x3.40 M   Autre  Attenante CAC principale
Chambre à coucher Autre  3.19x4.86 M   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle d'eau Autre  1.86x1.73 M   Autre  Plancher chauffant

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde encastré, laveuse, sécheuse, toiles solaires là ou installées, rideaux de la chambre des maîtres, aspirateur central et accessoires.