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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 16489151
Adresse
30 , Rue Berlioz, app.804 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
JARINS DE L'ARCHIPEL - Propriété de 1100 pc. offrant une vue sur le Fleuve et le Mont royal. Condo de 2 CAC et 2 SDB complètes. Grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine fonctionnelle, fenestration abondante, orientation sud-Ouest. Grande terrasse ensoleillée. Un stationnement intérieur (A-052) et rangement (B-116) sont aussi inclus.

Addenda

JARDINS DE L'ARCHIPEL

- Situé dans un emplacement de choix en bordure du Fleuve

St-Laurent, à proximité de tous les services de

l'Ile-des-Soeurs et à quelques minutes du centre-ville de

Montréal.

- Situé à 500 m de la future station du REM qui mènera au

centre-ville, à l'université de Montréal et à l'aréoport.

- Localisé à 250 m de la piste cyclable de l'estacade du

pont Champlain très populaire chez les cyclistes.

- Cet édifice offre aussi un accès immédiat sur les grands

axes routiers.

Propriété de 1100 pieds carrés avec vue sur le Fleuve

St-Laurent et le Mont Royal offrant deux chambres à coucher

et 2 SDB complètes. Grand salon ouvert sur la salle à

manger, cuisine fonctionnelle, fenestration abondante,

orientation sud-Ouest. Belle grande terrasse ensoleillée.

Un espace de stationnement intérieur (A-052) et un espace

de rangement (B-116) sont aussi inclus.

Très bien entretenu, le Jardin de l'archipel bénéficie de

tous les services :

- Piscine intérieure chauffée, avec portes patio qui

s'ouvrent l'été, menant à la terrasse adjacente.

- Terrain de tennis en bordure du fleuve.

- Grand parc extérieur.

- Sauna, Jacuzzi.

- Salle d'exercices.

- Grande salle de réception pour des évènements privés.

- Concierge, portier et sécurité avec caméras vidéo.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé (la

date de réception du certificat est le 27 Septembre, 2021).

* le condo est actuellement loué jusqu'au 30 Septembre 2021

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1983  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 102.20 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, tous les services à distance de marche  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Thermopompe centrale, Sauna, Porte de garage électrique, Interphone
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
102.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
233$ (2020)
Taxes municipales :
2 015$ (2021)
Total
2 248$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
6 612$
Frais de copropriété
5 268$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
79 400$
Bâtiment
176 100$
Total
255 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  3.2x5.4 pi.   Céramique 
Salon Autre  11.6x11.0 pi.   Tapis  Vue sur le Fleuve
Salle à manger Autre  14.7x10.2 pi.   Tapis  Ouverte sur le salon
Cuisine Autre  11.6x7.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  14.0x12.6 pi.   Tapis  Vue sur le Fleuve
Salle de bains Autre  6.2x10.3 pi.   Céramique  Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher Autre  9.0x9.8 pi.   Tapis  Vue sur le Fleuve
Salle de bains Autre  3.5x4.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -9.9 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans11.2 %
35-49 ans15.7 %
50-64 ans22.9 %
65 ans et +37.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

39.1 %

Deux personnes ou plus

1.6 %

0.48

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.1 %

Secondaire

11.5 %

Professionnel ou métier

2.7 %

Collégiale

15 %

Universitaire

67.1 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

21.2 %

Duplex

2.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

3.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

72.4 %


Revenu moyen

Familial
145 324.41$

Individuel
82 124.57$

Occupation des logements

Propriétaires
87.1 %

Locataires
12.5 %

Langue maternelle

Français69.5 %
Anglais8.5 %
Vietnamien3.4 %
Persan (farsi)3.4 %
Cantonais3.4 %
Autres11.9 %