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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

749 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

749 000$
MLS 15735030
Adresse
100 , Rue André-Prévost, app.406 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
SYMPHONIA PHASE 1 - Magnifique condo contemporain situé dans une tour prestigieuse de la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs. Unité de coin comprenant 2 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes et un grand balcon. Vue sur le golf de l'Île-des-Soeurs et le Mont-Royal. À voir!

Addenda

SYMPHONIA Phase 1 émerge sur la Pointe-Sud de

l'Île-des-Soeurs dans un environnement résidentiel

prestigieux entouré d'eau et de verdure et offre à ses

résidants un panorama imprenable sur le fleuve, le golf et

le centre ville de Montréal.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

- Condo situé au 4e étage, d'une superficie de 1110.84

pieds carrés au plan cadastral.

- Vue sur le terrain de golf ainsi que le Mont-Royal.

- Vaste cuisine moderne avec grand ilot central, ouverte

sur le salon et la salle à manger.

- Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes

- 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes

- La chambre à coucher principale est spacieuse et possède

une salle de bain en suite ainsi qu'un grand garde-robe.

- Salle de lavage distincte avec beaucoup de rangement

- Grand balcon

- Un espace de stationnement intérieur (SS2-289) et un

rangement grillagé (SS1-139) sont inclus.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:

- Plafonds de 9 pieds de hauteur

- Unité de coin

- Grand balcon

- Climatisation centrale

- Fenestration panoramique

- Structure de béton

AIRES COMMUNES:

- Piscines chauffées (intérieure et extérieure)

- Bain à remous

- Bain vapeur

- Sauna

- Salle d'exercise

- Salle de réception avec cuisine équipée

- Table de ping pong et de billard

- Suite d'invités

Bienvenue!

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 110.84 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé Services disponibles Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Restrictions/Permissions Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
1 110.84 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 167$ (2025)
Taxes scolaires :
538$ (2025)
Total
4 705$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 964$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
114 100$
Bâtiment
532 100$
Total
646 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 4ième étage  19.2x4.6 pi.   Bois 
Salon 4ième étage  15.1x11.7 pi.   Bois 
Salle à manger 4ième étage  8.6x14.6 pi.   Bois 
Cuisine 4ième étage  8.9x13.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 4ième étage  11.3x14.1 pi.   Bois 
Salle de bains 4ième étage  10.5x11.1 pi.   Céramique  Attenante à la CAC
Chambre à coucher 4ième étage  11.6x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 4ième étage  10.6x8.9 pi.   Céramique 
Salle de lavage 4ième étage  9.7x4.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, luminaires là où installés, stores dans la chambre principale, rideaux dans la chambre secondaire, 2 tabourets de bar cuisine, BBQ sur balcon

Exclusions

Lustre dans la salle à manger, 2 appliques murales au salon, lustre dans le hall d'entrée.

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Montant du versement
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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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