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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

689 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

689 000$
MLS 15378738
Adresse
120 , Rue Ferland, app.7D , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
LE CHAMPLAIN : Spacieuse unité de coin située au 7e étage offrant de très belles vues sur le Mont-Royal et la ville de Montréal. Unité de 1523 pieds carrés à aire ouverte dotée de trois chambres à coucher de bonnes dimensions et de deux salles de bain complètes. Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, grande terrasse fermée, planchers de bois au salon, beaucoup d'espace de rangement. Un espace de stationnement intérieur et un rangement de béton adjacent au stationnement. Électricité et chauffage inclus dans les frais de condo. Localisation idéale en bordure du Fleuve St-Laurent et à distance de marche de tous les services et du REM.

Addenda

Bienvenue au Champlain! Immeuble de 16 étages et de 72

unités comptant 4 condos par étage. Cet édifice est situé

en bordure du Fleuve St-Laurent, à l'écart de la

circulation, à proximité de tous les services et à distance

de marche du REM.

LE CONDO:

- Superficie de 1523 pieds carrés.

- Vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal de presque

toutes les pièces. Magnifiques couchers de soleil.

- Trois spacieuses chambres à coucher

- Deux salles de bain complètes dont une attenante à la CAC

principale.

- Très grande terrasse fermée donnant sur la ville de

Montréal et le Mont-Royal.

- Vaste espace de vie salon/salle à manger offrant

différentes options de configuration.

- Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger.

- Planchers de bois dans l'espace de vie principale.

- Unités de climatisation.

- Un espace de stationnement (B/17)

- Un rangement en béton adjacent au stationnement (B/17).

*Les frais de condo incluent l'électricité, le chauffage,

la climatisation et l'eau chaude.

LE CHAMPLAIN OFFRE À SES RÉSIDENTS:

- Grande piscine extérieure chauffée.

- Deux terrains de tennis extérieurs.

- Salle d'entrainement

- Sauna

- Gazebo extérieur

- Magnifiques jardins paysagés

- Station de lavage de voiture

- Stationnement pour les visiteurs

- Concierge résident

LA LOCALISATION

- Secteur tranquille à proximité du fleuve Saint-Laurent.

- À distance de marche de tous les services et du REM.

- Accès rapide aux axes routiers

- Entouré d'espaces verts et de plusieurs parcs.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1982  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 141.52 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Superficie habitable
141.52 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
457$ (2024)
Taxes municipales :
3 613$ (2024)
Total
4 070$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
13 296$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
243 200$
Bâtiment
348 800$
Total
592 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  12.1x4.4 pi.   Céramique  Garde-robe double
Salon Autre  28.1x15.8 pi.   Bois  Vue sur la ville et Mont-Royal
Salle à manger Autre  12.6x10.3 pi.   Bois  Ouverte sur le salon
Cuisine Autre  13.5x7.10 pi.   Plancher flottant  Armoires en bois
Chambre à coucher principale Autre  17.1x13.2 pi.   Tapis  Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in) Autre  6.3x5.0 pi.   Tapis 
Salle de bains Autre  9.6x4.10 pi.   Céramique  Attenante chambre principale
Chambre à coucher Autre  13.5x11.2 pi.   Plancher flottant  Garde-robe triple
Chambre à coucher Autre  11.5x10.9 pi.   Tapis  Garde-robe double
Salle de bains Autre  6.11x4.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Stores là où installés, luminaires là où installés.

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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