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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

868 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

868 000$
MLS 15073232
Adresse
100 , Rue André-Prévost, app.2303 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
SYMPHONIA - Situé dans la pointe sud de l'Ile-des-Soeurs, ce superbe condo au 23 ième étage offre des vues imprenables et sans obstruction du Fleuve St-Laurent. Superficie de 1219 pc, fenestration abondante, orientation sud-est, 2 CAC et 2 SDB complètes. Finition haut de gamme, concept à aires ouvertes. Deux stationnements et un casier béton.

Addenda

Symphonia émerge sur la Pointe Sud de l'Ile-des-Soeurs dans

un environnement résidentiel prestigieux entouré d'eau et

de verdure et offre à ses résidents un panorama imprenable

sur le Fleuve St-Laurent et le Golf de l'Ile-des-Soeurs.

Bienvenue dans ce magnifique condo au design unique et au

style épuré. Situé au 23 ième étage ( unité prestige), les

vues sur le fleuve de toutes les pièces sont à couper le

souffle. L'orientation sud-est apporte un très bel

ensoleillement.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

La cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger

Très grand comptoir en quartz avec tabourets idéal comme

coin lunch.

Appareils électroménagers haut de gamme.

Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes et

offrent des vues sur le Fleuve St-Laurent et sur le Pont

Champlain.

Du salon on accède à une très grande terrasse qui nous

offre des vues imprenables sur le Fleuve, le Golf et le

centre-ville de Montréal.

Cet unité est doté de deux grandes chambres à coucher avec

de belles grandes fenêtres et deux salles de bains

complètes.

La chambre à coucher prinicpale offre une salle de bain

ensuite et un grand walk-in closet.

Deux espaces de stationnnements SS1-58 et SS1-77 ( pas de

voisins d'un côté) et un casier en béton (SS1-148) adjacent

aux stationnements

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:

- Plafonds de 10 pieds de hauteur (étage prestige)

- Planchers de bois d'ingénierie à la grandeur

- Terrasse surdimensionnée

- Climatisation centrale

- Éclairage encastré ( retombées de plafond)

- Fenestration panoramique

- Murs mitoyens , insonorisation supérieure

- Structure de béton

AIRES COMMUNES:

- Piscine Intérieure et extérieure Chauffées

- Bain à remous

- Bain vapeur

- Sauna

- Salle d'exercise

- Salle de réception avec cuisine équipée

- Table de ping pong et de billard

- Suite d'invités

BIENVENUE!!!

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 219.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau, Vue sur la ville du balcon
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 219.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
826$ (2019)
Taxes municipales :
4 915$ (2020)
Total
5 741$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 772$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
94 700$
Bâtiment
548 600$
Total
643 300$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  5.11x11.5 pi.   - Irr Bois 
Autre Autre  18.3x18.7 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Cuisine Autre  9.5x11.5 pi.     Ouverte sur le salon et SAM
Salle de bains Autre  9.9x5.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  11.10x18.9 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Chambre à coucher Autre  9.10x12.0 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle de bains Autre  10.6x10.8 pi.   - Irr Céramique  Salle de bain attenante

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro onde combiné Miele (à cuisson rapide), cellier, laveuse, sécheuse, luminaires là ou installés

Exclusions

Luminaire au dessus de la table de la salle à manger

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

Pouvoir d'achat

Montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %