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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

895 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

895 000$
MLS 14633347
Adresse
250 , Ch. de la Pointe-Sud, app.907 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
VISTAL II - Magnifique unité de coin au 9 ième étage situé dans la Pointe Sud de l'Ile-des-Soeurs. Vue sans obstruction du Fleuve St-Laurent de toutes les pièces. Ensoleillement maximal et couché de soleil. Propriété de 1485 pc brute. Deux CAC, 2 SDB complètes, 2 espaces de stationnement et deux casiers dont un en béton. Beaucoup d'extras!

Addenda

Magnifique copropriété située dans un endroit privilégié du

secteur de la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs en bordure du

fleuve. Ce prestigieux condominium offre des vues

époustouflantes du fleuve Saint-Laurent, du boisé du

Domaine Saint-Paul, de Montréal et du golf de

l'Île-des-Soeurs. Le vistal est certifié LEED Or, le plus

prestigieux système indépendant de classification de

bâtiments verts. Les copropriétaires peuvent ainsi

contribuer à la sauvegarde de l'environnement tout en

réalisant des économies substantielles au niveau

énergétique. Ce complexe donne directement accès aux

sentiers pédestres et aux pistes cyclables.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

- Propriété d'une superficie de 1485 pc brute et de 1333

pc. net

- Superficie du balcon est de 115 pc

- Orientation sud-ouest

- Vue dégagée du Fleuve de toutes les pièces ( aucun vis-à

vis)

- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions

- Deux salles de bain complètes dont une attenante à la

chambre des maîtres.

- Électroménagers haut de gamme sont inclus

- Toutes le portes à l'intérieur du condo sont

insonorisées, barrables sans clés et importées d'Italie (

coûts de 7000$)

- La cuisine est dotée de robinetterie haut de gamme, d'un

dosseret en verre de Murano, d'un comptoir élargi en quartz

- Système de chauffage et de climatisation géothermique

- Fenêtres à haut rendement énergétique

- Deux espaces de stationnement en tandem (SS2-2225)

- Deux espaces de rangement incluant un casier en béton qui

est situé devant les espaces de stationnement (béton

SS2-L2225 et grillagé no SS2-208).

LE VISTAL VOUS OFFRE LES SERVICES SUIVANTS:

- Deux piscines ( intérieure et extérieure en bordure du

Fleuve)

- Salle d'exercise

- Spa avec sauna

- Bain vapeur

- Baignoire à remous

- Aire de détente avec foyer au gaz

- Salle de jeu

- Salle de réception

- Suites d'invités

- Salle de conférence

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2009  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 485.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Béton, Acier Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité, Géothermie Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Futur REM  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
1 485.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
914$ (2019)
Taxes municipales :
5 306$ (2020)
Total
6 220$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 544$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
85 200$
Bâtiment
602 300$
Total
687 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  11.2x5.10 pi.   Bois 
Autre Autre  18.0x22.0 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Cuisine Autre  11.2x16.10 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Chambre à coucher principale Autre  12.4x16.6 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Autre Autre  5.6x12.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Autre  12.0x10.0 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve
Salle de bains Autre  6.4x8.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures électriques là ou installées, rideaux

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

Pouvoir d'achat

Montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %