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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

789 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

789 000$
MLS 13441651
Adresse
199 , Rue de la Rotonde, app.1806 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
EVOLO 1 - Magnifique unité de coin entièrement fenestré situé au 18 ième étage offrant des vues imprenables sur la ville de Montréal, le Mont Royal, le fleuve et le Pont Champlain. Couchers de soleil à couper le souffle! Propriété d'une superficie de 1019 pieds carrés offrant 2 chambres à coucher à l'opposé, 2 salles de bain complètes, plafonds de 9 pieds, grande terrasse de 168 pieds carrés, un espace de stationnement intérieur et un rangement. Evolo 1 offre à ses résidents un centre sportif complet, une salle de conférence, une piscine intérieur, des suites d'invités, des espaces de stationnement intérieurs avec bornes de recharge.

Addenda

EVOLO 1

Situé dans le secteur Pointe Nord à l'Île-des-Soeurs, cet

édifice de 30 étages est certifié LEED OR. À proximité de

tous les commerces et du REM, vivez dans un quartier animé,

entouré du fleuve St-Laurent, à quelques minutes du centre

ville de Montréal.

Le 1806:

- Magnifique unité de coin à aire ouverte offrant des vues

imprenables sur le Fleuve Saint-Laurent, le Mont Royal, la

ville de Montréal;

- Deux chambres à coucher localisées aux opposés;

- Deux salles de bain complètes dont un attenante à la

chambre à coucher principale;

- Planchers de bois à la grandeur;

- Hauts plafonds de 9 pieds;

- Fenestration du sol au plafond et orientation Sud-Ouest;

- Spacieuse terrasse ensoleillée de 168 pieds carrés;

- Climatisation centrale;

- Un espace de stationnement intérieur (no. 2081) et un

rangement (no. 2072);

Evolo 1 offre à ses résidents de magnifiques espaces

communs:

- Piscine intérieur et spa

- Salle d'excercice bien équipée

- Sauna et bain vapeur

- Suite d'invités

- Salle communautaire

- Espaces de stationnement intérieurs avec bornes de

recharge pour vos invités.

- Portier 24/7

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2012  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 94.70 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Commerces et restaurants  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
94.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2024)
Taxes municipales :
4 261$ (2025)
Total
4 797$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 620$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
63 200$
Bâtiment
597 500$
Total
660 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  8.0x5.0 pi.   Bois 
Salon Autre  15.5x12.3 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Salle à manger Autre  12.3x12.0 pi.   Bois  Vue sur le Fleuve et la ville
Cuisine Autre  10.1x9.1 pi.   Bois  Ouverte sur la salle à manger
Chambre à coucher principale Autre  14.0x11.0 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  12.0x5.3 pi.   Céramique  Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher Autre  12.0x9.1 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  8.0x5.8 pi.   Céramique 
Salle de lavage Autre  6.0x4.0 pi.   Couvre-sol souple 
Rangement Autre  6.0x4.0 pi.   Couvre-sol souple 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés.

Exclusions

Items personnels des locataires.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

Pouvoir d'achat

Montant du versement
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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
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