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Courtier immobilier
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

789 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

789 000$
MLS 10861429
Adresse
100 , Rue André-Prévost, app.206 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
SYMPHONIA : Magnifique unité de coin avec très grande terrasse situé dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs comprenant deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Superficie de 1097 pieds carrés, excellente disposition des pièces avec fenestration généreuse du sol au plafond. Propriété rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Un espace de stationnement intérieur et un rangement sont inclus. Sympnonia est un complèxe unique et prestigieux en bordure du Fleuve St-Laurent et du boisé de l'Île-des-Soeurs. À seulement 15 minutes du centre ville de Montréal, vous vivez dans un quartier paisible avec des vues imprenables!

Addenda

Bienvenue au Symphonia!

Symphonia émerge sur la Pointe Sud de l'Ile-des-Soeurs dans

un environnement résidentiel prestigieux entouré d'eau et

de verdure et offre à ses résidents un panorama imprenable

sur le Fleuve St-Laurent, la ville de Montréal et le Golf

de l'Ile-des-Soeurs.

Bienvenue dans ce magnifique condo au design unique et au

style épuré. Rénovée en 2022, avec des plafonds tendus dans

les chambres à coucher, le salon et la salle à manger.

Repeint au complet, nouveaux rideaux dans toutes les

pièces, nouveaux luminaires, murales décoratives

acoustiques dans les chambres à coucher et le salon.

Nouveaux électros haut de gamme (2022-2023). Tout

simplement Wow!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:

- Superficie de 1097 pieds carrés.

- Magnifique terrasse de 22,3 X 5.7 pieds entourée de

verdure.

- Propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains

complètes.

- Fenestration généreuse du sol au plafond.

- Finition haut de gamme

- Plafonds de 9 pieds.

- Retombées plafonds de gypse.

- Bois d'ingénierie à la grandeur.

- Portes, plinthes et cadrages décoratifs de type

contemporain

- Garde-robes built-in.

- Climatisation centrale.

- Éclairage encastré.

- un espaces de stationnement (SS1-34.

- Un espace de rangement (SS1-29).

AIRES COMMUNES:

- Piscine intérieure et extérieure chauffées

- Bain à remous

- Bain vapeur

- Sauna

- Salle d'exercise

- Salle de réception avec cuisine équipée

- Table de ping pong et de billard

- Suites d'invités

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 097.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Golf
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Porte de garage électrique, Sauna, Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur central Services disponibles Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 097.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
540$ (2023)
Taxes municipales :
4 224$ (2024)
Total
4 764$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 336$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
112 600$
Bâtiment
533 600$
Total
646 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  16.4x4.2 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  14.5x13.6 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  16.0x11.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.5x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.7x10.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.2x9.6 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  9.11x5.7 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores là où installés, murale ( ocean/plage) dans la CAC principale, mural ( voiture) dans la chambre secondaire.

Exclusions

murale (roses) dans la chambre principale, murale au salon

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

Pouvoir d'achat

Montant du versement
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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
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