BBA - Courtier immobilier

À vendre à L'Île des Soeurs (vendu)

22601759

230  Ch. du Golf , app. #106
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
H3E2A8

445 000 $

Appartement (L'Île des Soeurs)

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Description de la propriété

Magnifique unité 'Duke Ellington' situé au rez-de-chaussée de la phase III du projet architectural SAX. Concept à aire ouverte proposant un immense espace de vie au niveau du salon de la salle à manger et de la cuisine. Deux CAC à l'opposées l'une de l'autre, deux SDB complètes, un coin bureau, une terrasse privée et un stationnement intérieur.

Fiche technique

Secteur : Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Type : Appartement Isolé (Divise)
Ville : Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Adresse : 230 Ch. du Golf App 106
Certificat localisation :
Nombre de pièces : 6
Chambres : 2
Chambres hors-sol : 2
Salles de bain : 2.0


Aire habitable : 99.7 MC

Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 4488$  
Taxes municipales : 2953$  2018
Taxes scolaires : 530$  2018

Caractéristiques

Aménagement du terrain : Paysager
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Climatiseur central , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Facilité d'accès : Ascenseur
Garage : Attaché , Chauffé , Simple largeur
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Piscine : Chauffée , Creusée
Proximité : Autoroute/Voie rapide , à distance de marche du centre commercial , École primaire , Golf , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun
Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
Revêtements : Brique
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
Stationnement : Au garage  1 place
Système d'égouts : Municipal
Zonage : Résidentiel

Bord de l'eau : Oui
Propriété en location : Non

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro onde, luminaires là ou installés, bureau et tablettes du salon ( coin bureau), lit chambre secondaire, stores là ou installés, système d'alarme.
Exclus : Rideaux du salon, rideaux dans les chambres.

Niveau Desc. pièces Plancher Grandeur
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bois 4.0x9.0 P
Rez-de-chaussée Salon Bois 14.7x18.0 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois 9.6x12.9 P
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique 11.7x8.5 P
Rez-de-chaussée Autre Bois 5.5x4.9 P
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale Bois 11.0x17.9 P
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique 13.0x8.9 P
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois 11.9x9.0 P
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique 8.8x5.8 P

Remarques

Le Sax, projet signé par Dan S. Hanganu, est un complex des plus branchés à l'Ile-des-Soeurs. Situé à l'entrée de l'Ile, l'ensemble des trois bâtiments est disposé en U autour d'une grande cour intérieure aménagée avec une magnifique piscine.
LE CONDO :
- Superficie de 99,7 mc - Espace de stationnement C-114 - Espace de rangement no 111
- Immense espace de vie - Fenestration abondante - Deux chambres à couchers à l'opposées l'une de l'autre et de bonnes dimensions. - Deux salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale avec douche séparée. - Un coin bureau - La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle est dotée de beaucoup d'espace de rangement, d'un grand ilot avec comptoirs en granite. Les électros sont inclus dans la vente. - Nouveaux planchers de bois (type ingénierie) ont été installés au niveau du salon et de la salle à manger. - Le condo est fraichement repeint. - Climatisation - Nouveau réservoir à eau chaude

LES FRAIS MENSUELS INCLUS:
- Assurance de l'immeuble - Énergie et entretien des aires communes - Entretien de la piscine - Le déneigement - Les frais de gestions et d'administrations
PROXIMITÉ DES SERVICES:

- Le SAX est à deux pas de la Place du Commerce (Épiceries, restaurant et cafés). - Transport en commun (autobus 168 et 12) devant l'immeuble du SAX I. - Accès directe pour le Centre Ville ou la Rive Sud. - Le SAX es situé à côté du Club de Tennis de l'Ile-des-Soeurs et du Nautilus.
Un style de vie urbain dans un environnement exceptionnel!

Contact

T 514.754.9578
mclaurent@live.ca

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N/D

Marie-Claude Laurent, courtier immobilier Royal Lepage Altitude, transige des maisons et des condos dans le secteur de l’Île des Soeurs qui n’a plus de secrets pour elle puisqu’elle y réside depuis maintenant 16 ans. Marie-Claude Laurent est un courtier immobilier qui fait preuve d’initiative, de détermination et d’intégrité. L’achat d’une propriété (condo, maison de ville) requiert de nombreuses connaissances techniques ainsi que beaucoup de temps et d’énergie. En tant que professionnelle de l’immobilier, Marie-Claude Laurent vous aide à dénicher la propriété de vos rêves et vous assure que toutes les opérations requises pour l‘achat de votre condo seront effectuées dans les règles de l’art.