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À vendre à L'Île des Soeurs (vendu)

11211679

275  Rue De La Noue 
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
H3E1R8

549 000 $

Appartement (L'Île des Soeurs)

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Description de la propriété

Magnifique condo sur deux étages entièrement rénové de 1632 pieds carrés. Unité de coin avec belle fenestration offrant 3 très grandes chambres à coucher, spacieuse cuisine avec ilôt et grand coin repas. Cette propriété offre plusieurs espaces de rangement et un garage privé. Jardin entièrement aménagé. Coup de coeur assuré!!

Fiche technique

Secteur : Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Type : Appartement En rangée (Divise)
Ville : Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Adresse : 275 Rue De La Noue
Certificat localisation :
Nombre de pièces : 10
Chambres : 3
Chambres hors-sol : 3
Salles de bain : 1.0
Salles d'eau : 1


Aire habitable : 151.7 MC

Dépenses annuelles

Frais de copropriété : 3696$  
Taxes municipales : 3463$  2018
Taxes scolaires : 687$  2018

Caractéristiques

Aménagement du terrain : Paysager
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Climatiseur mural , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Foyers-poêles : Foyer au bois
Garage : Chauffé , Simple largeur
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Particularités : 3 magnifiques terrasses
Proximité : Autoroute/Voie rapide , École primaire , École secondaire , Golf , Parc-espace vert , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun
Revêtements : Brique
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Stationnement : Au garage  1 place
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre : Oscillo-battant
Zonage : Résidentiel

Bord de l'eau : Oui
Propriété en location : Non

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là ou installés, tringles, rideaux, stores, système d'alarme, meubles de la cuisine, hotte/micro-onde, terrasse de bois à l'arrière, gazebo et toiles du gazebo.
Exclus : Cuisinière, cellier dans la cuisine, télévision au mur du salon

Niveau Desc. pièces Plancher Grandeur
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique 9.0x5.3 P
Rez-de-chaussée Salon Bois 16.3x18.3 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois 17.9x8.11 P
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique 20.7x12.4 P
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique 5.8x4.5 P
Rez-de-chaussée Salle de lavage Céramique 5.0x5.0 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 15.0x13.0 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 13.2x11.0 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 14.0x9.4 P
2ième étage Salle de bains Céramique 11.2x9.3 P

Remarques

ILE-DES-SOEURS - PROJET DE L'ISLE
Comme un maison!! Idéal pour une famille.
Magnifique condo sur 2 étages entièrement rénové d'une superficie de 1632 pieds carrés. Propriété de coin offrant 3 chambres à coucher de grandes dimensions, 1 salle de bain complète et une salle d'eau. Jardin spectaculaire entièrement aménagé avec goût, terrasse à l'avant et à l'arrière. Beaucoup d'espaces de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Magnifique terrasse à l'avant. - Accès au condo direct avec porte d'entrée privée. - Hall d'entrée fermé. - Salon avec foyer au bois. Belles grandes fenêtres. Orientation ouest. - Spacieuse salle à manger ouverte sur le salon. - Cuisine entièrement rénové avec ilôt central, comptoirs de quartz, électros en inox. Très grand coin dinette avec accès direct sur la terrasse à l'arrière idéal pour le barbecue ou vos réceptions. Fenestration abondante. - Salle d'eau. - Salle de lavage adjacente à la salle d'eau avec plusieurs armoires. - Deux très grands rangements.
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Spacieuse chambre des maîtres. - Salle de bain complète entièrement rénové avec goût. Douche séparée, comptoirs de quartz. - Spacieuse 2 ième chambre à coucher. - Salle familiale pouvant servir de 3 ième chambre à coucher. - Très grand rangement.
EXTÉRIEUR:
- Accès à deux terrasses de bonnes dimensions et espace jardin incluant terrasse en bois et gazebo. - Magnifique aménagement paysagé. Les propriétaires sont clairement amoureux de leur propriété et en prenne soin.
AUTRES:
- Garage privée et beaucoup d'espaces de rangement. - Climatisation ( 2018) - Planchers de bois sur deux étages.
*Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quand à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Contact

T 514.754.9578
mclaurent@live.ca

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N/D

Marie-Claude Laurent, courtier immobilier Royal Lepage Altitude, transige des maisons et des condos dans le secteur de l’Île des Soeurs qui n’a plus de secrets pour elle puisqu’elle y réside depuis maintenant 16 ans. Marie-Claude Laurent est un courtier immobilier qui fait preuve d’initiative, de détermination et d’intégrité. L’achat d’une propriété (condo, maison de ville) requiert de nombreuses connaissances techniques ainsi que beaucoup de temps et d’énergie. En tant que professionnelle de l’immobilier, Marie-Claude Laurent vous aide à dénicher la propriété de vos rêves et vous assure que toutes les opérations requises pour l‘achat de votre condo seront effectuées dans les règles de l’art.